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# 東京都港区不動産投資｜ビーエフエステート株式会社

東京都港区不動産投資のビーエフエステート株式会社では、アパート・マンションなどの利回りのいい投資用物件を得意としております。サラリーマンの方や初心者の方が不動産投資で失敗をしないよう、ご相談やセミナー・勉強会も開催しております。

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- [頭金100万円から始める不動産投資⑯](https://bf-estate.co.jp/blog/34669/) - 第16回：2件目以上の購入戦略 1件目の物件がうまく回れば、2件目の購入を検討できます。 銀行は
- [頭金100万円から始める不動産投資⑮](https://bf-estate.co.jp/blog/34665/) - 第15回：修繕費用の見積もり 中古物件購入時には、今後の修繕費用を予測しておきましょう。 ※※※
- [頭金100万円から始める不動産投資⑭](https://bf-estate.co.jp/blog/34660/) - 第14回：家賃滞納への対応 賃借人が家賃を払わなくなるリスクもあります。 契約段階で保証会社を活
- [頭金100万円から始める不動産投資⑬](https://bf-estate.co.jp/blog/34656/) - 第13回：空室対策 空室は不動産投資最大のリスク！ 立地が良くても、賃貸需要がなければ意味があり
- [頭金100万円から始める不動産投資⑫](https://bf-estate.co.jp/blog/34651/) - 第12回：確定申告のポイント 不動産収入は確定申告が必須です。 家賃収入から、ローン利息、管理費
- [頭金100万円から始める不動産投資⑪](https://bf-estate.co.jp/blog/34649/) - 第11回：固定資産税と都市計画税 毎年かかる固定資産税と都市計画税を忘れてはいけません。 物件評
- [頭金100万円から始める不動産投資⑩](https://bf-estate.co.jp/blog/34640/) - 第10回：ローンの返済戦略 ローン返済期間は25～35年が一般的。 返済期間を短くするほど金利負
- [頭金100万円から始める不動産投資⑨](https://bf-estate.co.jp/blog/34638/) - 第9回：管理会社の選び方 購入後、物件の管理を委託する会社を選ぶことは重要です。 入居者対応、家
- [年末年始休暇のお知らせ](https://bf-estate.co.jp/news01/34633/) - ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★ 誠に勝手ながら、下記の期間を休業とさせていただきます。
- [頭金100万円から始める不動産投資⑧](https://bf-estate.co.jp/blog/34631/) - 第8回：インスペクション（建物診断）の重要性 購入前に必ず専門家による建物診断を受けましょう。
- [頭金100万円から始める不動産投資⑦](https://bf-estate.co.jp/blog/34627/) - 第7回：物件価格の適正判断 同じ地域で類似物件の相場を調べ、その物件が割高でないかを判断します。
- [頭金100万円から始める不動産投資⑥](https://bf-estate.co.jp/blog/34625/) - 第6回：立地分析の基本 不動産投資の成否は立地で決まります。 駅までの距離、周辺施設、人口動態を
- [頭金100万円から始める不動産投資⑤](https://bf-estate.co.jp/blog/34619/) - 第5回：新築vs中古の選択 新築は利回りが低い傾向にありますが、修繕リスクが少ないというメリット
- [頭金100万円から始める不動産投資④](https://bf-estate.co.jp/blog/34616/) - 第4回：キャッシュフローの重要性 利回りが高くても、毎月のキャッシュフロー（実際手元に残るお金）
- [頭金100万円から始める不動産投資③](https://bf-estate.co.jp/blog/34611/) - 第3回：利回りとは何か 不動産投資で最重要な指標が利回りです。 表面利回りは年間家賃を物件価格で
- [頭金100万円から始める不動産投資②](https://bf-estate.co.jp/blog/34607/) - 第2回：融資を受けるときの必須知識 銀行から融資を受けるには、年収、勤続年数、信用情報が重視され
- [頭金100万円から始める不動産投資①](https://bf-estate.co.jp/blog/34578/) - 第1回：なぜ100万円で不動産投資ができるのか 頭金100万円あれば、ローンを活用して数千万円規
- [民法集㉕](https://bf-estate.co.jp/blog/34576/) - 25. 民法の現代化と国際化 近年の民法改正は、社会の変化に対応した現代化と国際化を目指しています。 家族の多
- [民法集㉔](https://bf-estate.co.jp/blog/34572/) - 24. 高齢社会への法的対応 認知症等による判断能力の低下に対応した成年後見制度の運用改善が図られています。
- [民法集㉓](https://bf-estate.co.jp/blog/34570/) - 23. デジタル化への対応 民法の各種手続きにおいてデジタル化が進んでいます。 電子的方法による意思表示や書面
- [民法集㉒](https://bf-estate.co.jp/blog/34565/) - 22. 成年年齢の引下げ効果 2022年4月から成年年齢が18歳に引き下げられました。 契約能力や親権からの独
- [民法集㉑](https://bf-estate.co.jp/blog/34560/) - 21. 相続土地国庫帰属制度 不要な土地を国に帰属させることができる制度が創設されました。 一定の要件を満たせ
- [民法集⑳](https://bf-estate.co.jp/blog/34558/) - 20. 遺産分割の見直し 長期間未分割の遺産について、特別受益や寄与分の主張に制限が設けられました。 相続紛争
- [民法集⑲](https://bf-estate.co.jp/blog/34551/) - 19. 財産管理制度の拡充 所有者不明土地・建物について、新たな財産管理制度が創設されました。 管理人選任の要
- [民法集⑱](https://bf-estate.co.jp/blog/34548/) - 18. 相隣関係の見直し 隣地使用権の要件緩和や、境界線付近の建築制限に関する規定が見直されました。 土地の有
- [民法集⑰](https://bf-estate.co.jp/blog/34543/) - 17. 共有物の管理・変更の円滑化 共有物の管理に関する決定が従来より柔軟になりました。 所有者不明土地問題の
- [民法集⑯](https://bf-estate.co.jp/blog/34541/) - 16. 懲戒権規定の削除 2022年12月から 民法の懲戒権に関する規定が削除されました。 親権者の行為規範と
- [民法集⑮](https://bf-estate.co.jp/blog/34535/) - 15. 戸籍謄本の広域交付制度 2024年3月から 戸籍謄本の広域交付制度が開始されました。 本
- [民法集⑭](https://bf-estate.co.jp/blog/34531/) - 14. 住所変更登記の義務化予定 2026年4月から 不動産所有者の住所変更登記が義務化される予定です。 変更
- [民法集⑬](https://bf-estate.co.jp/blog/34527/) - 13. 法人番号の不動産登記記載 2024年4月から 法人が不動産所有者の場合、 商業・法人登記の会社法人等番
- [民法集⑫](https://bf-estate.co.jp/blog/34523/) - 12. 海外居住者の連絡先登記義務 2024年4月から日本国内に住所を持たない不動産所有者は、
- [民法集⑪](https://bf-estate.co.jp/blog/34521/) - 11. 不動産登記制度の現代化 2025年4月から不動産の所有権移転登記等の際に、 新所有者のメールアドレス提
- [民法集⑩](https://bf-estate.co.jp/blog/34517/) - 10. 祖父母等の親族交流権 父母以外の親族（祖父母等）と子との交流に関する規律が整備されます。
- [民法集⑨](https://bf-estate.co.jp/blog/34514/) - 9. 財産分与の請求期間延長 財産分与の請求期間が従来の2年から5年に延長されます。 また、婚姻中の財産取得・
- [時短営業のお知らせ](https://bf-estate.co.jp/news01/34512/) - 誠に勝手ながら、下記日程の営業時間を10:00～16:30とさせていただきます。 ・令和7年9月15日（月）
- [民法集⑧](https://bf-estate.co.jp/blog/34510/) - 8. 法定養育費制度の新設 父母の協議による取決めがない場合でも、養育費請求が可能となる 法定養
- [民法集⑦](https://bf-estate.co.jp/blog/34505/) - 7. 親権の共同行使原則 婚姻中の親権行使について、 父母双方が親権者の場合は共同行使が原則となります。 ただ
- [民法集⑥](https://bf-estate.co.jp/blog/34502/) - 6. 嫡出否認権の拡大 従来は夫のみに認められていた嫡出否認権が、 子と母にも認められるようになりました。 出
- [民法集⑤](https://bf-estate.co.jp/blog/34498/) - 5. 女性の再婚禁止期間の廃止 2024年4月から女性の再婚禁止期間が廃止されました。 男女平等の観点から重要
- [民法集④](https://bf-estate.co.jp/blog/34496/) - 4. 所有者不明の土地問題への対応 2023年4月施行の民法改正で、共有制度や財産管理制度が見直されました。
- [民法集③](https://bf-estate.co.jp/blog/34492/) - 3. 養育費の優先権付与 民法改正により養育費債権に先取特権が付与されます。 これにより債務名義
- [民法集②](https://bf-estate.co.jp/blog/34488/) - 2. 相続登記の義務化について 2024年4月から相続登記が義務化されました。 相
- [民法集①](https://bf-estate.co.jp/blog/34459/) - 1. 離婚後の共同親権制度の導入 2024年に成立した民法改正により、離婚後も父母双方が親権者となることが可能
- [宅建業法集⑳](https://bf-estate.co.jp/blog/34456/) - 20. 宅建業法違反への罰則強化 宅建業法違反に対する監督処分や罰則は年々厳格化されています。
- [宅建業法集⑲](https://bf-estate.co.jp/blog/34451/) - 19. 営業保証金制度の意義 宅建業法の営業保証金制度は、消費者保護の重要な仕組みです。 &nb
- [宅建業法集⑱](https://bf-estate.co.jp/blog/34449/) - 18. 宅建士の継続教育 宅建業法第31条の2では、宅建業者に従業者への教育努力義務が定められています。 法改
- [宅建業法集⑰](https://bf-estate.co.jp/blog/34445/) - 17. デジタル化への対応 宅建業法では、35条書面、37条書面等の電磁的交付が可能となっていま
- [宅建業法集⑯](https://bf-estate.co.jp/blog/34437/) - 16. 相続登記義務化への対応 2024年4月から相続登記が義務化されています。 宅建業者は、相
- [宅建業法集⑮](https://bf-estate.co.jp/blog/34435/) - 15. 契約不適合責任の重要性 民法改正により「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」に変更された
- [宅建業法集⑭](https://bf-estate.co.jp/blog/34432/) - 14. 建築確認対象建築物の見直し 2025年4月から、 建築基準法の改正により建築確認の対象建
- [宅建業法集⑬](https://bf-estate.co.jp/blog/34428/) - 13. 省エネ基準適合義務化の影響 2025年4月以降に着工する原則すべての新築住宅・建築物につ
- [宅建業法集⑫](https://bf-estate.co.jp/blog/34426/) - 12. 宅建業者標識の記載事項変更 2025年4月から、 事務所等に掲示する宅建業者標識（業者票
- [宅建業法集⑪](https://bf-estate.co.jp/blog/34421/) - 11. オンライン申請手数料の軽減 2025年4月から、 宅建業免許および更新免許をオンラインで
- [宅建業法集⑩](https://bf-estate.co.jp/blog/34419/) - 10. 媒介契約書への理由記載義務 標準媒介契約約款において、 建物状況調査を実施する者のあっせ
- [宅建業法集⑨](https://bf-estate.co.jp/blog/34415/) - 9. 建物状況調査結果の有効期間延長 RC造・SRC造の共同住宅等について、 重要事項説明の対象
- [宅建業法集⑧](https://bf-estate.co.jp/blog/34413/) - 8. 重要事項説明書の生物多様性法対応 2025年4月から、 重要事項説明書において 「生物多様
- [宅建業法集⑦](https://bf-estate.co.jp/blog/34407/) - 7. 低廉な空家等の媒介報酬特例の拡充 2024年7月に改正された 低廉な空家等（800万円以下
- [宅建業法集⑥](https://bf-estate.co.jp/blog/34405/) - 6. 国土交通大臣免許申請手続きの簡素化 2025年4月から、 国土交通大臣免許の申請が都道府県
- [宅建業法集⑤](https://bf-estate.co.jp/blog/34400/) - ５．宅建業者名簿の登載事項変更 2025年4月から、 宅建業者名簿の登載事項が変更されています。
- [宅建業法集④](https://bf-estate.co.jp/blog/34398/) - 4. 従業者名簿記載事項の変更 2025年4月の改正により、 宅建業者の従業者名簿から生年月日、
- [宅建業法集③](https://bf-estate.co.jp/blog/34393/) - 3. 専任宅建士のIT活用業務拡大 2025年4月から、 専任宅建士がIT技術を活用して同一事業
- [宅建業法集②](https://bf-estate.co.jp/blog/34389/) - 2. 囲い込み防止対策の強化 2025年の宅建業法改正により、いわゆる「囲い込み」が指示処分の対
- [宅建業法集①](https://bf-estate.co.jp/blog/34364/) - 1. レインズ取引状況登録の義務化について 2025年1月1日から、 宅建業者にはレインズへの物
- [夏季休暇のお知らせ](https://bf-estate.co.jp/news01/34347/) - ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★ 誠に勝手ながら、下記の期間休業とさせていただきます。
- [頭金100万円から始める不動産投資　⑦購入後の運営と成功事例](https://bf-estate.co.jp/blog/34358/) - ★空室を避ける管理のコツ 入居者の満足度を高めることが最も重要です。 設備故障には迅速に対応し、共用部分の清掃
- [頭金100万円から始める不動産投資　⑥初期費用を抑える裏技](https://bf-estate.co.jp/blog/34354/) - ★ローンの活用 登記費用や火災保険料などの諸費用も、物件価格に上乗せしてローンに組み込める場合があります。 手
- [頭金100万円から始める不動産投資　⑤購入の流れ](https://bf-estate.co.jp/blog/34341/) - １．物件探し（1～2ヶ月） 不動産ポータルサイトで条件に合う物件を検索し、気になる物件は不動産会社に問い合わせ
- [頭金100万円から始める不動産投資　④収支計算](https://bf-estate.co.jp/blog/34338/) - ★基本的な計算式 月々の手取り収入＝家賃収入－（ローン返済額＋管理費＋修繕積立金＋固定資産税月割り分） &nb
- [頭金100万円から始める不動産投資　③初心者が選ぶべき物件・避けるべき物件](https://bf-estate.co.jp/blog/34332/) - ★選ぶべき物件の条件 駅徒歩10分以内の立地が理想です。 電車通勤が一般的な日本において、駅近物件は空室リスク
- [頭金100万円から始める不動産投資　②住宅ローン審査を通すための準備](https://bf-estate.co.jp/blog/34328/) - まず、安定した収入の証明が最重要です。 年収300万円台でも、勤めて3年以上あれば審査に通る可能性が高まります
- [頭金100万円から始める不動産投資　①なぜ100万円で不動産投資ができるのか？](https://bf-estate.co.jp/blog/34321/) - 不動産投資では、住宅ローンを活用することで、物件価格の全額を自己資金で用意する必要がありません。 一般的に物件
- [今すぐ始める第一歩！](https://bf-estate.co.jp/blog/34315/) - 理論を学んだら、まずは行動！！ 物件ポータルサイト （弊社は主に楽待、健美家、HOME'Sに掲載
- [情報収集と相談先](https://bf-estate.co.jp/blog/34312/) - 不動産投資の成功は情報が9割！ 金利や市況の変化が激しい今こそ、常に最新の情報をキャッチアップし
- [資金計画の重要性](https://bf-estate.co.jp/blog/34307/) - 金利高時代は、資金計画がより重要になります！ 頭金は物件価格の2-3割、手元資金は年間返済額の2
- [空室リスク対策](https://bf-estate.co.jp/blog/34301/) - 金利高時代は空室が命取りとなります。 月10万円の返済で3ヶ月空室なら30万円の持ち出し… 対策
- [エリア選定の極意](https://bf-estate.co.jp/blog/34298/) - 人口減少時代だからこそ、エリア選びは慎重に行いましょう。 おすすめは、 ★駅徒歩10分以内 ★人
- [利回り重視の物件選び](https://bf-estate.co.jp/blog/34295/) - 現在のように、金利が上昇している環境下では、 表面利回り6%以上の確保が収益性維持の目安となります。 &nbs
- [立地選びが成功の鍵](https://bf-estate.co.jp/blog/34290/) - どんな時代でも「立地」は不動産投資の生命線になります。 ・駅徒歩5分以内 ・商業施設徒歩10分以
- [税制メリットも見逃せない](https://bf-estate.co.jp/blog/34288/) - 不動産投資には減価償却という強い味方があります。 建物部分は木造22年、RC造47年で価値が下がるものとして経
- [借金が味方になる理由](https://bf-estate.co.jp/blog/34284/) - 金利が上がると借金は不利？ 実は逆です。 物価上昇率が金利を上回れば、借金の実質価値は目減り。
- [家賃収入の安定性](https://bf-estate.co.jp/blog/34282/) - 株価は乱高下するけど、家賃は意外と安定しています。 リーマンショック時にも東京の家賃下落率は5％程度で、株価の
- [インフレと不動産の関係](https://bf-estate.co.jp/blog/34275/) - 物価が上がると現金の価値は下がります。 例えば100万円の現金 →物価が10％上がれば実質90万円の価値に。
- [今の経済状況を整理しよう！](https://bf-estate.co.jp/blog/34257/) - 現在の日本は、金利と物価が同時に上昇しています。 住宅ローン金利は1％台前半まで上昇し、食料品は30％以上値上
- [適合証明書とは？](https://bf-estate.co.jp/blog/34255/) - 適合証明書とは・・・ 住宅ローン減税（住宅借入金等特別控除）を受けるために必要な書類で、 購入した住宅が税制優
- [ローン審査について説明して！](https://bf-estate.co.jp/blog/34251/) - ローン審査とは・・・ 住宅ローンの融資申込者に対して、 金融機関が返済能力や担保価値などを評価し、融資の可否や
- [ローン控除ってなに？](https://bf-estate.co.jp/blog/34248/) - ローン控除（住宅ローン減税）とは・・・ 住宅ローンを利用して住宅を購入した場合に、所得税と住民税が一定期間軽減
- [アフターサービスとは？](https://bf-estate.co.jp/blog/34245/) - アフターサービスとは・・・ 不動産取引において、売買契約の成立や物件引渡し後に提供されるサポートやサービスのこ
- [瑕疵担保責任について説明して！](https://bf-estate.co.jp/blog/34241/) - 瑕疵担保責任とは・・・ 不動産売買において、 引き渡し後に物件に隠れた瑕疵（欠陥）が見つかった場合に売主が負う
- [固定資産税・都市計画税の精算ってなに？](https://bf-estate.co.jp/blog/34226/) - 固定資産税・都市計画税の精算・・・ 不動産取引において、その年に課税される固定資産税と都市計画税を 売主と買主
- [所有権移転登記とは？](https://bf-estate.co.jp/blog/34221/) - 所有権移転登記とは・・・ 不動産の所有権が売主から買主に移転したことを公的に証明するため、法務局で行う手続きで
- [手付金って何？](https://bf-estate.co.jp/blog/34219/) - 手付金とは・・・ 不動産売買契約締結時に買主が売主に支払う金銭で、契約の証として機能します。 一般的に売買価格
- [買付証明書って何？](https://bf-estate.co.jp/blog/34214/) - 買付証明書とは・・・ 不動産購入希望者が売主に対して購入の意思表示をするための文書です。 物件内覧後に購入意思
- [内覧について教えて！](https://bf-estate.co.jp/blog/34212/) - 内覧とは・・・ 不動産の購入検討者が、対象物件を実際に見学することです。 物件情報や間取り図だけでは分からない
- [物件調査とは？](https://bf-estate.co.jp/blog/34208/) - 物件調査とは・・・ 不動産会社が売買対象物件について行う詳細な調査のことです。 売買契約前に物件の法的・物理的
- [仲介手数料って何？](https://bf-estate.co.jp/blog/34191/) - 仲介手数料とは・・・ 不動産売買の際に仲介業者（不動産会社）に支払う報酬のことです。 宅地建物取引業法によって
- [媒介契約について説明して！](https://bf-estate.co.jp/blog/34186/) - 媒介契約・・・ 不動産の売却を不動産会社に依頼する際に締結する契約です。 主に以下の3種類があり
- [重要事項説明ってなに？](https://bf-estate.co.jp/blog/34180/) - 重要事項説明・・・ 宅地建物取引業法に基づき、 不動産取引において宅地建物取引士が買主に対して行う、物件に関す
- [総会議事録とは？](https://bf-estate.co.jp/blog/34174/) - 総会議事録とは・・・ マンション管理組合の最高意思決定機関である総会での審議内容や決議事項を記録した公式文書で
- [管理規約ってなに？](https://bf-estate.co.jp/blog/34172/) - 管理規約・・・ マンションの管理や使用に関するルールを定めた規約で、区分所有法に基づき、 区分所有者全員の共同
- [管理組合について教えて！](https://bf-estate.co.jp/blog/34167/) - 管理組合は、 マンションの区分所有者全員で自動的に構成される団体で、 建物の共用部や敷地の管理・運営を行うこと
- [長期修繕計画とは？](https://bf-estate.co.jp/blog/34164/) - 長期修繕計画とは・・・ マンションの将来的な修繕工事の内容、実施時期、予想費用を計画的に示した文書です。 一般
- [GW休暇のお知らせ](https://bf-estate.co.jp/news01/33998/) - ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★ 誠に勝手ながら、下記の期間休業とさせていただきます。
- [大規模修繕とは？](https://bf-estate.co.jp/blog/34160/) - 大規模修繕とは・・・ 建物や設備の経年劣化に対応するため、一定期間ごとに実施される大規模な修繕工事のことです。
- [管理形態について説明して！](https://bf-estate.co.jp/blog/34155/) - 管理形態は主に「自主管理」と「委託管理」の2種類に分けられます。 ★自主管理★ マンションの区分
- [管理費・修繕積立金ってなに？](https://bf-estate.co.jp/blog/34142/) - 管理費： マンションの共用部の日常的な維持管理に使われる費用です。 具体的には、共用部の清掃、照明・エレベータ
- [省エネ適合建築物が2025年4月以降に着工する新築住宅や非住宅のすべてに適用される背景を教えて！](https://bf-estate.co.jp/blog/34135/) - 省エネ適合建築物の基準が2025年4月以降に新築住宅や非住宅に適用される背景には、 地球温暖化対策やエネルギー
- [ZEHの種類について！](https://bf-estate.co.jp/blog/34130/) - ZEH（ゼッチ、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）には、主に以下の2種類があります。 ①ZEH：
- [ZEHについて教えて！](https://bf-estate.co.jp/blog/34128/) - ZEH（ゼッチ、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）は、 年間のエネルギー消費量がゼロまたはそれ以下になるよう設
- [都心を中心に分譲マンションの値上がりが続いている理由を教えて！](https://bf-estate.co.jp/blog/34121/) - 都心を中心に分譲マンションの値上がりが続いている理由は、 主に需要の増加と供給の制約が影響しています。 &nb
- [分譲マンションの修繕積立金の用途について教えて！](https://bf-estate.co.jp/blog/34119/) - 分譲マンションの修繕積立金は、建物や共用部分の維持・管理のために積み立てられるお金です。 主な用
- [タワーマンションの定義を教えて！](https://bf-estate.co.jp/blog/34108/) - タワーマンションは、高層の住宅ビルで、通常は20階以上の階数を持つマンションを指します。 一般的に、都市部や景
- [固定金利と変動金利の違いを教えて！](https://bf-estate.co.jp/blog/34103/) - ★固定金利 借入期間中に金利が一定で変動しないため、返済額が毎月安定しており、 将来の支払い額を予測しやすいで
- [「子育てプラス」について教えて！](https://bf-estate.co.jp/blog/34100/) - 子育てプラス： フラット35のオプションプランで、子育て世帯向けに金利優遇を提供する制度 一定の
- [フラット35Sについて概要を教えて！](https://bf-estate.co.jp/blog/34098/) - フラット35Sは、フラット35の金利優遇型ローンです。 省エネルギー性や耐震性に優れた住宅を対象
- [フラット35の特性・利点を教えて！](https://bf-estate.co.jp/blog/34078/) - ①長期固定金利 契約時に金利が決まり、返済期間中ずっと変わらないため、返済額が安定します。 ②最長35年の借入
- [投資トレンドの変化　④REIT市場の最新状況](https://bf-estate.co.jp/blog/34073/) - J-REIT（日本のREIT）市場では、アセットタイプによる明確な二極化が進行しています。 ★オ
- [投資トレンドの変化　③クラウドファンディングの活用](https://bf-estate.co.jp/blog/34067/) - 不動産クラウドファンディング市場は急速に拡大し、 2023年には前年比30%増の市場規模となっています。 &n
- [投資トレンドの変化　②海外投資家の動向](https://bf-estate.co.jp/blog/34065/) - 円安進行を背景に、日本の不動産市場への海外投資家の関心が著しく高まっています。 特に2022年後
- [投資トレンドの変化　①インフレ対策としての不動産投資](https://bf-estate.co.jp/blog/34061/) - 金融緩和から引き締めへの政策転換期において、 インフレヘッジ資産としての不動産の価値が再評価されています。 &
- [サステナビリティと不動産　④災害対策と不動産価値](https://bf-estate.co.jp/blog/34056/) - 災害リスクへの意識の高まりにより、物件の防災性能が不動産価値を左右する重要要素となっています。 ハザードマップ
- [サステナビリティと不動産　③SDGs対応の重要性](https://bf-estate.co.jp/blog/34054/) - 不動産におけるSDGs対応は、単なる社会貢献活動ではなく、 事業の持続可能性と競争力を左右する重要な経営戦略と
- [サステナビリティと不動産　②環境認証取得物件の価値](https://bf-estate.co.jp/blog/34051/) - 環境性能に関する第三者認証（CASBEE、LEED、BELS、DBJグリーンビルディング認証など） を取得した
- [サステナビリティと不動産　①省エネ住宅・ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）の動向](https://bf-estate.co.jp/blog/34047/) - 2025年4月からの新築住宅の省エネ基準適合義務化を控え、住宅市場は大きな転換期を迎えています。
- [新しい住まい方・働き方の影響　④複合利用型物件の人気](https://bf-estate.co.jp/blog/34043/) - 住居・仕事・商業などの機能を一体化した複合利用型物件（ミクストユース）への注目が高まっています。 特に「職住近
- [新しい住まい方・働き方の影響　③コワーキングスペースの需要](https://bf-estate.co.jp/blog/34039/) - 企業のオフィス縮小と個人のテレワーク需要を背景に、コワーキングスペース市場は拡大を続けています。
- [新しい住まい方・働き方の影響　②郊外・地方移住の動向](https://bf-estate.co.jp/blog/34035/) - テレワークとワーケーションの普及を背景に、大都市から人口が流出する傾向にあります。 特に30代〜40代の子育て
- [新しい住まい方・働き方の影響　①テレワークの普及](https://bf-estate.co.jp/blog/34031/) - 住宅選びの基準が「通勤の利便性」から「居住性と作業環境」へと大きくシフトしています。 特にワークスペースの確保
- [テクノロジーの進化と不動産　④スマートホーム技術の普及](https://bf-estate.co.jp/blog/34026/) - 住宅設備のIoT化が急速に進み、 スマートフォンによる照明や空調の遠隔操作が標準的な機能として普及しています。
- [テクノロジーの進化と不動産　③AIによる価格予測と投資判断](https://bf-estate.co.jp/blog/34020/) - 最新のAI技術は膨大な不動産取引データを分析し、高精度な価格予測を実現しています。 特に注目され
- [テクノロジーの進化と不動産　②VR/ARを活用した物件紹介](https://bf-estate.co.jp/blog/34014/) - 最新の360度カメラとVR技術により、リアルな仮想内見が可能になりました。 特に海外や遠方のお客様ににとって、
- [テクノロジーの進化と不動産　①PropTech（不動産テック）の最新動向](https://bf-estate.co.jp/blog/34009/) - 不動産取引プラットフォームの進化が顕著で、 AIによる物件マッチングや価格予測機能を備えたサービスが台頭してい
- [不動産価格の動向　④今後の価格予測](https://bf-estate.co.jp/blog/34005/) - 短期的には、金利上昇の影響から取引量の減少と価格上昇の鈍化が予想されます。 特に投資用物件は利回り低下への警戒
- [不動産価格の動向　③金利環境の影響](https://bf-estate.co.jp/blog/33991/) - 日銀の金融政策転換に伴い、2023年後半から住宅ローンの金利が上昇傾向にあります。 固定金利型では1%台前半か
- [不動産価格の動向　②コロナ後の市場回復状況](https://bf-estate.co.jp/blog/33987/) - 住宅市場：コロナ禍で一時的に高まった郊外志向から都心思考への回帰が見られ始めています。 ただし、完全な回帰では
- [不動産価格の動向　①地域別の価格推移](https://bf-estate.co.jp/blog/33964/) - 東京都心部（港区・千代田区・中央区）： 富裕層向けの高級マンションを中心に2023年後半から再び上昇傾向にあり
- [市場変動への対応事例　④法規制変更への対応](https://bf-estate.co.jp/blog/33960/) - 成功事例： 耐震基準強化の法改正を事前に把握し、改正前に専門家に診断を依頼。 計画的に必要な補強工事を行い、総
- [市場変動への対応事例　③需要変化への対応](https://bf-estate.co.jp/blog/33956/) - 成功事例： コロナ禍でのテレワーク需要増加を予測し、各戸にWi-Fiと防音機能を完備。 空き部屋を改装してワー
- [賃貸管理部の3月臨時休業日のご案内](https://bf-estate.co.jp/news01/33947/) - 【3月の臨時休業日のご案内】 誠に勝手ながら 弊社賃貸管理部におきましては 3月1日(土)、8日(土)、15日
- [市場変動への対応事例　②競合増加への対応](https://bf-estate.co.jp/blog/33944/) - 成功事例： 近隣に複数の新築マンションが完成する中で、独自の差別化戦略を展開。 200万円の投資で、コワーキン
- [市場変動への対応事例　①不況期の対応](https://bf-estate.co.jp/blog/33940/) - 成功事例： 不況の兆候を早期に察知し、先手を打った対策を実施。 賃料を5%引き下げる代わりに、2年間の契約期間
- [出口戦略の成功と失敗　④税務対策　](https://bf-estate.co.jp/blog/33935/) - 成功事例： 売却の1年前から税理士と相談し、綿密な税務計画を立案。 譲渡所得の特例制度を活用し、複数物件の売却
- [出口戦略の成功と失敗　③買主との交渉](https://bf-estate.co.jp/blog/33932/) - 成功事例： 物件の強みを数値で裏付けた資料を準備。 過去5年間の高稼働率（98%）、計画的な修繕履歴、安定した
- [出口戦略の成功と失敗　②価格設定](https://bf-estate.co.jp/blog/33925/) - 成功事例： 築10年のマンションで、近隣3km圏内の類似物件20件を細かく調査。 設備状況、立地条件、利回りを
- [出口戦略の成功と失敗　①売却タイミング](https://bf-estate.co.jp/blog/33915/) - 成功事例： 築12年の物件で、エリアの再開発計画発表を受けて売却を決断。 物件の修繕履歴を整理し、高稼働率を維
- [資金調達・返済の成功と失敗　④追加投資の判断](https://bf-estate.co.jp/blog/33911/) - 成功事例： 築15年の物件で、市場調査により周辺相場が上昇傾向と判断。 500万円の追加投資でユニットバスとキ
- [資金調達・返済の成功と失敗　③金利変動への対応](https://bf-estate.co.jp/blog/33907/) - 成功事例： 総借入額の70%を10年固定金利で、30%を変動金利で設定。 市場金利上昇時には、変動金利部分の繰
- [資金調達・返済の成功と失敗　②返済計画の立案](https://bf-estate.co.jp/blog/33905/) - 成功事例： 賃料収入の70%を上限として返済額を設定。 また、3ヶ月分の返済金相当を予備費として確保。 収入か
- [資金調達・返済の成功と失敗　①借入方法の選択](https://bf-estate.co.jp/blog/33899/) - 成功事例： 複数の金融機関を比較検討し、借入条件を競合させることで、金利を当初提示より0.2%まで引き下げ。
- [収益改善の成功と失敗　④経費削減の取り組み](https://bf-estate.co.jp/blog/33897/) - 成功事例： 全体の支出を分析し、段階的な経費削減を実施。 LED照明への切り替えと人感センサー設置で電気代を年
- [収益改善の成功と失敗　③付加価値サービスのケース](https://bf-estate.co.jp/blog/33894/) - 成功事例： 単身者向けマンションで、共用部にコワーキングスペースを設置。 Wi-Fi完備、プリンター利用無料な
- [収益改善の成功と失敗　②リノベーションのケース](https://bf-estate.co.jp/blog/33891/) - 成功事例： 築25年のマンションを購入後、ターゲットを若手社会人に設定。 300万円の予算で、オープンキッチン
- [収益改善の成功と失敗　①賃料設定のケース](https://bf-estate.co.jp/blog/33879/) - 成功事例： 築10年のマンションで、近隣物件の詳細な市場調査を実施。 同程度の物件より5%低い賃料に設定し、短
- [物件管理での成功と失敗　④トラブル対応](https://bf-estate.co.jp/blog/33876/) - 成功事例： 深夜の水漏れ事故に対し、事前に整備していた緊急対応マニュアルに従って即座に対応。 提携業者が30分
- [物件管理での成功と失敗　③コスト管理のケース](https://bf-estate.co.jp/blog/33872/) - 成功事例： 管理会社と清掃業者の見直しを実施し、サービス品質を維持したまま管理コストを20%削減。 また、LE
- [物件管理での成功と失敗　②メンテナンス計画のケース](https://bf-estate.co.jp/blog/33864/) - 成功事例： 築15年のマンションで、5年間の詳細な修繕計画を策定。 毎年の点検で外壁の劣化を早期発見し、部分補
- [物件管理での成功と失敗　①テナント対応のケース](https://bf-estate.co.jp/blog/33861/) - 成功事例： 入居者からの設備不具合の連絡に対し、24時間以内に修理対応を実施。 また、定期的なアンケートでニー
- [不動産選定における成功と失敗　④タイミングの判断](https://bf-estate.co.jp/blog/33858/) - 成功事例： 2008年の金融危機後、不動産市場が低迷する中で都心の物件を購入。 周辺相場より30%安い価格で取
- [不動産選定における成功と失敗　③デューデリジェンスのケース](https://bf-estate.co.jp/blog/33855/) - 成功事例： 築25年のマンションで、専門家による詳細な建物診断を実施。 雨漏りの初期症状と給排水管の劣化を発見
- [不動産選定における成功と失敗　①立地選定のケース](https://bf-estate.co.jp/blog/33837/) - 成功事例： 駅徒歩10分の住宅地で、大規模再開発の計画が発表される前に物件を購入。 再開発後、新しい商業施設が
- [不動産選定における成功と失敗　②価格判断のケース](https://bf-estate.co.jp/blog/33847/) - 成功事例： 相続案件で急ぎの売却物件を発見。 近隣相場より20%安い価格で購入できました。 建物は古いものの基
- [市場変動への対応　～専門家の活用と情報収集～](https://bf-estate.co.jp/blog/33833/) - 専門家の活用と情報収集について、主なポイントを以下にまとめます。 ①不動産専門家との連携： 不動
- [市場変動への対応　～テナント戦略の調整～](https://bf-estate.co.jp/blog/33829/) - テナント戦略の調整について、主なポイントを以下にまとめます。 ①契約条件の見直し： 賃料水準の適
- [市場変動への対応　～ポートフォリオ戦略～](https://bf-estate.co.jp/blog/33824/) - ポートフォリオ戦略について、主なポイントを以下にまとめます。 ①物件の分散投資： 物件タイプの多
- [市場変動への対応　～資金計画の見直し～](https://bf-estate.co.jp/blog/33819/) - 資金計画の見直しについて、主なポイントを以下にまとめます。 ①キャッシュフロー管理： 収入と支出
- [賃貸物件でヘビを飼えるの？](https://bf-estate.co.jp/blog/33815/) - あけましておめでとうございます。 今年はヘビ年！ ということで、ヘビは賃貸物件で飼育できるのでしょうか？ &n
- [市場変動への対応　～収益性の維持・向上～](https://bf-estate.co.jp/blog/33812/) - 収益性の維持・向上について、主なポイントを以下にまとめます。 ①収支バランスの見直し： 収入と支
- [市場変動への対応　～リスク管理～](https://bf-estate.co.jp/blog/33804/) - リスク管理について、主なポイントを以下にまとめます。 ①賃料変動リスク： 市場賃料の定期的な偵察
- [市場変動への対応　～市場動向の分析～](https://bf-estate.co.jp/blog/33801/) - 市場動向の分析ついて、主なポイントを以下にまとめます。 ①不動産市況の把握： 地域の賃料相場の推
- [自然災害への備え ～復旧対策の準備～](https://bf-estate.co.jp/blog/33796/) - 復旧対策の準備について、主なポイントを以下にまとめます。 ①修繕業者の事前確保： 複数の業者との
- [自然災害への備え ～テナントとの連携～](https://bf-estate.co.jp/blog/33792/) - テナントとの連携について、主なポイントを以下にまとめます。 ①災害時の対応方針の共有： 避難経路
- [自然災害への備え ～緊急時の体制整備～](https://bf-estate.co.jp/blog/33788/) - 緊急時の体制整備について、主なポイントを以下にまとめます。 ①連絡網の整備： 入居者の緊急連絡先
- [自然災害への備え ～保険の活用～](https://bf-estate.co.jp/blog/33784/) - 保険の活用について、主なポイントを以下にまとめます。 ①火災保険の内容確認： 補償範囲の確認（火
- [自然災害への備え ～物理的な対策～](https://bf-estate.co.jp/blog/33779/) - 物理的な対策について、主なポイントを以下にまとめます。 ①耐震補強： 耐震診断の実施 壁や柱の補
- [自然災害への備え ～リスク評価～](https://bf-estate.co.jp/blog/33769/) - リスク評価について、主なポイントを以下にまとめます。 ①ハザードマップの確認： 洪水・土砂災害の
- [空室対策　～データ分析と改善～](https://bf-estate.co.jp/blog/33765/) - データ分析と改善について、主なポイントを以下にまとめます。 ①退去理由の分析： 退去時アンケート
- [空室対策　～季節性への対応～](https://bf-estate.co.jp/blog/33759/) - 季節性への対応について、主なポイントを以下にまとめます。 ①繁忙期・閑散期の対策： 繁忙期（1〜
- [空室対策　～不動産会社との連携強化～](https://bf-estate.co.jp/blog/33755/) - 不動産会社との連携強化について、主なポイントを以下にまとめます。 ①仲介業者との良好な関係構築：
- [空室対策　～競合分析と差別化～](https://bf-estate.co.jp/blog/33747/) - 競合分析と差別化について、主なポイントを以下にまとめます。 ①周辺物件の調査： 近隣物件の家賃相
- [空室対策　～入居者満足度の向上～](https://bf-estate.co.jp/blog/33744/) - 入居者満足度の向上について、主なポイントを以下にまとめます。 ①コミュニケーションの強化： 定期
- [年末年始休暇のお知らせ](https://bf-estate.co.jp/news01/33740/) - ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★ 誠に勝手ながら、下記の期間休業とさせていただきます。
- [空室対策　～効果的な集客戦略～](https://bf-estate.co.jp/blog/33736/) - 効果的な集客戦略について、主なポイントを以下にまとめます。 ①ターゲット層の明確化： 物件の特性
- [空室対策　～賃料・契約条件の見直し～](https://bf-estate.co.jp/blog/33733/) - 空室対策における賃料・契約条件の見直しについて、主なポイントを以下にまとめます。 ①適切な家賃設
- [空室対策　～物件の魅力向上～](https://bf-estate.co.jp/blog/33727/) - 空室対策における物件の魅力向上について、主なポイントを以下にまとめます。 ①リノベーション・リフ
- [確定申告の注意点　～専門家の活用と準備～](https://bf-estate.co.jp/blog/33723/) - 不動産投資における専門家の活用と準備について、主なポイントを以下にまとめます。 ①税理士への相談
- [確定申告の注意点　～よくあるミスと対策～](https://bf-estate.co.jp/blog/33719/) - 不動産投資の確定申告でよくあるミスと対策について、主なポイントを以下にまとめます。 ①収入計上の
- [確定申告の注意点　～書類・記録の管理～](https://bf-estate.co.jp/blog/33715/) - 不動産投資における書類・記録の管理について、主なポイントを以下にまとめます。 ①必要書類の保管：
- [確定申告の注意点　～収支計上の基本ルール～](https://bf-estate.co.jp/blog/33710/) - 不動産投資における収支計上の基本ルールについて、主なポイントを以下にまとめます。 ①収入の計上：
- [不動産投資に関連する税制　～法人化による税務メリット～](https://bf-estate.co.jp/blog/33705/) - 不動産投資の法人化による税務メリットについて、主なポイントを以下にまとめます。 ①法人税と所得税
- [不動産投資に関連する税制　～相続・贈与に関する税制～](https://bf-estate.co.jp/blog/33701/) - 不動産の相続・贈与に関する税制について、主なポイントを以下にまとめます。 ①相続税の基本： 基礎
- [不動産投資に関連する税制　～税金の軽減対策～](https://bf-estate.co.jp/blog/33695/) - 不動産投資における税金の軽減対策について、主なポイントを以下にまとめます。 ①減価償却の活用：
- [不動産投資に関連する税制　～売却時にかかる税金～](https://bf-estate.co.jp/blog/33691/) - 不動産売却時にかかる主な税金について、以下にまとめます。 ①譲渡所得税： 売却益（譲渡益）に対し
- [不動産投資に関連する税制　～保有時にかかる税金～](https://bf-estate.co.jp/blog/33683/) - 不動産保有時にかかる主な税金について、以下にまとめます。 ①固定資産税： 毎年1月1日時点の所有
- [不動産投資に関連する税制　～取得時にかかる税金～](https://bf-estate.co.jp/blog/33677/) - 不動産取得時にかかる主な税金について、以下にまとめます。 ①不動産取得税： 土地・建物の購入時に
- [管理会社の選び方と活用法　～最新トレンド～](https://bf-estate.co.jp/blog/33673/) - 不動産管理における最新トレンドは、テクノロジーの進化と社会ニーズの変化を反映しています。 ①AI
- [管理会社の選び方と活用法　～自主管理or管理会社委託の比較～](https://bf-estate.co.jp/blog/33666/) - 自主管理と管理会社委託の比較は、以下のポイントを考慮する必要があります。 ○自主管理のメリット：
- [管理会社の選び方と活用法　～管理会社を変更すべき兆候～](https://bf-estate.co.jp/blog/33661/) - 管理会社を変更すべき兆候は、以下のような状況が継続的に見られる場合です。 ①サービス品質の低下：
- [管理会社の選び方と活用法　～管理会社とのコミュニケーション～](https://bf-estate.co.jp/blog/33657/) - 管理会社とのコミュニケーションは、効果的な物件管理の要となります。 以下のポイントを押さえること
- [管理会社の選び方と活用法　～効果的な管理会社の活用法～](https://bf-estate.co.jp/blog/33650/) - 効果的な管理会社の活用法は、以下のポイントを意識することで実現できます。 ①定期的な報告会の設定
- [管理会社の選び方と活用法　～管理会社の主な役割～](https://bf-estate.co.jp/blog/33645/) - 管理会社の主な役割は、オーナーに代わって物件の日常的な管理や運営を行うことです。 具体的には以下
- [管理会社の選び方と活用法　～管理会社を選ぶ際のポイント～](https://bf-estate.co.jp/blog/33639/) - 管理会社を選ぶ際のポイントは、以下の要素を総合的に評価することです。 ①実績と経験：同種・同規模
- [メンテナンス計画の立て方　～定期的な見直しと更新～](https://bf-estate.co.jp/blog/33633/) - 計画の定期的な見直しと更新は、効果的なメンテナンス管理の要です。 ☆主なポイント☆ ①見直し時期
- [メンテナンス計画の立て方　～専門業者の選定と契約～](https://bf-estate.co.jp/blog/33628/) - 専門業者の選定と契約は、メンテナンス計画の成功に直結する重要な要素です。 ☆主なポイント☆ ①実
- [メンテナンス計画の立て方　～テナントへの影響の最小化～](https://bf-estate.co.jp/blog/33623/) - テナントへの影響の最小化は、メンテナンス計画において重要な考慮点です。 ☆主なポイント☆ ①事前
- [メンテナンス計画の立て方　～技術の進歩への対応～](https://bf-estate.co.jp/blog/33618/) - 技術の進歩への対応は、物件の競争力維持と運営効率化のために重要です。 ☆主なポイント☆ ①省エネ
- [メンテナンス計画の立て方　～予算の設定と資金計画～](https://bf-estate.co.jp/blog/33614/) - 予算の設定と資金計画は、長期的な物件管理の要となります。 ☆主なポイント☆ ①修繕積立金の設定：
- [メンテナンス計画の立て方　～長期修繕計画の策定～](https://bf-estate.co.jp/blog/33608/) - 長期修繕計画の策定は、物件の長期的な維持管理と資産価値の保全のために不可欠です。 ☆主なポイント
- [メンテナンス計画の立て方　～修繕・交換の優先順位付け～](https://bf-estate.co.jp/blog/33601/) - 修繕・交換の優先順位付けは、効率的なメンテナンス計画の要です。 優先順位は主に以下の基準で決定します。 &nb
- [メンテナンス計画の立て方　～定期的な点検項目の設定～](https://bf-estate.co.jp/blog/33593/) - 定期的な点検項目の設定は、予防的メンテナンスの基本です。 ☆主な項目☆ 外壁の点検： 年1回程度
- [メンテナンス計画の立て方　～法定点検項目の把握～](https://bf-estate.co.jp/blog/33589/) - 法定点検項目の把握は、安全性確保と法令遵守のために必要不可欠です。 ☆主な項目☆ 消防設備の点検
- [メンテナンス計画の立て方　～物件の現状評価～](https://bf-estate.co.jp/blog/33584/) - 物件の現状評価は、効果的なメンテナンス計画の基礎となります。 ☆主なポイント☆ 建物の築年数と全
- [テナント募集のコツ　～データ分析と戦略の最適化～](https://bf-estate.co.jp/blog/33577/) - データ分析と戦略の最適化は、効果的なテナント募集と賃貸経営の継続的改善に不可欠です。 ☆主なポイ
- [テナント募集のコツ　～法令遵守と適切な審査～](https://bf-estate.co.jp/blog/33571/) - 法令遵守と適切な審査は、安定した賃貸経営の基盤となります。 ☆主なポイント☆ 賃貸借契約法の理解
- [テナント募集のコツ　～既存テナントの満足度向上～](https://bf-estate.co.jp/blog/33565/) - 既存テナントの満足度向上は、長期的な安定した経営と良好な評判のために必要不可欠です。 ☆主なポイ
- [テナント募集のコツ　～仲介業者との良好な関係構築～](https://bf-estate.co.jp/blog/33560/) - 仲介業者との良好な関係構築は、効果的なテナント募集の鍵となります。 ☆主なポイント☆ 情報提供や
- [テナント募集のコツ　～契約条件の柔軟性～](https://bf-estate.co.jp/blog/33556/) - 契約条件の柔軟性は、テナント獲得の重要な要素です。 ☆主なポイント☆ ①短期契約や解約条件の緩和
- [テナント募集のコツ　～内覧対応の改善～](https://bf-estate.co.jp/blog/33548/) - 内覧対応の改善は、テナント募集成功のカギとなります。 ☆主なポイント☆ 丁寧且つ迅速な問合せ対応
- [テナント募集のコツ　～ターゲット層の明確化～](https://bf-estate.co.jp/blog/33543/) - ターゲット層の明確化は、効果的なテナント募集戦略の基礎となります。 ☆主なポイント☆ ①地域特性や物件タイプに
- [テナント募集のコツ　～物件の魅力向上～](https://bf-estate.co.jp/blog/33539/) - 物件の魅力向上は、テナント募集を成功させる重要な要素です。 ☆主な方法☆ ①清掃・修繕による見栄
- [テナント募集のコツ　～効果的な広告宣伝～](https://bf-estate.co.jp/blog/33535/) - 効果的な広告宣伝は、テナント募集成功の鍵となります。 ☆主な方法☆ ①不動産ポータルサイトの活用
- [テナント募集のコツ　～適切な家賃設定～](https://bf-estate.co.jp/blog/33529/) - 適切な家賃設定は、テナント募集の成功に不可欠です。 主な要素とその説明を以下にまとめます。 ①周
- [自己資金の準備方法　～クラウドファンディングの活用～](https://bf-estate.co.jp/blog/33523/) - クラウドファンディングの種類 ・寄付型 純粋な寄付、金銭的リターンなし 社会貢献や慈善活動に使用 ・購入型（報
- [自己資金の準備方法　～クレジットカードの活用～](https://bf-estate.co.jp/blog/33519/) - クレジットカードを活用しポイントを得ることは、 日常の支出から資金を少しずつ貯める効果的な方法です。 流行りの
- [自己資金の準備方法　～退職金の活用～](https://bf-estate.co.jp/blog/33514/) - 退職金は、住宅購入に充てる資金として有効な選択肢です。 退職金は通常、まとまった金額が一括で受け
- [自己資金の準備方法　～不要資産の売却～](https://bf-estate.co.jp/blog/33508/) - 不要資産の売却は、自己資金を増やす効果的な方法です。 まず家の中で不用品を見直し、高額で売却が可
- [自己資金の準備方法　～公的支援制度の活用～](https://bf-estate.co.jp/blog/33501/) - 公的支援制度の活用は、住宅取得の経済的負担を軽減する重要な方法であるといえます！ 主な制度には、
- [自己資金の準備方法　～住宅ローン頭金の最小化～](https://bf-estate.co.jp/blog/33493/) - 住宅ローンの頭金をいかに少なく抑えるかは、 自己資金が少ない場合に誰しもが思い浮かぶ戦略かもしれません！ &n
- [自己資金の準備方法　～財形貯蓄や財形住宅融資の利用～](https://bf-estate.co.jp/blog/33486/) - ★財形貯蓄 給与からの天引きによる自動積立方式 一般財形、財形年金、財形住宅の3種がある 非課税枠があり、税制
- [自己資金の準備方法　～贈与の活用～](https://bf-estate.co.jp/blog/33482/) - ・親族からの住宅取得資金の贈与 両親や祖父母など近親者からの資金提供 一般的な贈与とは別枠で特別控除がある 年
- [自己資金の準備方法　～資産運用～](https://bf-estate.co.jp/blog/33478/) - ・低リスク投資 定期預金、国債、MMF →安全性は高いが収益性が低め ・株式投資 個別株式、インデックス投資
- [自己資金の準備方法　～収入増加の方法～](https://bf-estate.co.jp/blog/33472/) - ・副業やフリーランス仕事の検討 オンライン仕事、クラウドソーシング、特技を活かしたサービス提供など 本業以外の
- [自己資金の準備方法　～計画的な貯蓄～](https://bf-estate.co.jp/blog/33462/) - ・目標金額と期間の設定 具体的な目標金額を決め、期間を明確にする 逆算して月々の目標額を算出する ☆明確な目標
- [住宅ローンについて　～金融機関の選択～](https://bf-estate.co.jp/blog/33451/) - ①銀行 都市銀行や地方銀行、ネット銀行など様々あります。 比較的低金利で融資を受けられることが多いですが、審査
- [住宅ローンについて　～繰上返済～](https://bf-estate.co.jp/blog/33447/) - 繰上返済とは・・・ 返済期間中に予定されている返済額以上を支払うことです。 これにより、借入残高を早く減らして
- [住宅ローンについて　～団信の有無～](https://bf-estate.co.jp/blog/33441/) - ※団信…団体信用生命保険 ①団信あり ローン返済時に死亡や高度障害状態になった場合、保険金で残債
- [住宅ローンについて　～借入期間～](https://bf-estate.co.jp/blog/33436/) - ①短期（10年〜20年未満） ・月々の返済額は高くなるが、金利負担が少なく総返済額も少なくなる ・早期に完済で
- [住宅ローンについて　～返済方法～](https://bf-estate.co.jp/blog/33430/) - ①元利均等返済 毎月の返済額（元金と利息の合計）が借入期間中一定となる方法です。 ・返済額が一定なので、管理が
- [【不動産投資】実際に私が空室を埋めた方法を公開します](https://bf-estate.co.jp/news01/33401/)
- [住宅ローンについて　～金利タイプ～](https://bf-estate.co.jp/blog/33419/) - ①変動金利型 市場金利の変動に連動し、金利が変わります。 一般的に、最初の金利が低いのが特徴です。 市場金利が
- [物件の選び方　～価格交渉のテクニック～](https://bf-estate.co.jp/blog/33410/) - 価格交渉は、不動産投資の成功に大きく影響する重要なスキルとも言えます。 ポイント ①物件の適正価格を理解するた
- [物件の選び方　～競合物件との比較分析～](https://bf-estate.co.jp/blog/33406/) - 競合物件との比較分析は、市場での位置づけを把握し、競争力を高めるために重要な役割を果たします。
- [物件の選び方　～デューデリジェンスの重要性～](https://bf-estate.co.jp/blog/33394/) - ①専門家の活用 専門家（建築士、鑑定士など）の知識を活用することで、適切な投資判断が可能になります。 建築士は
- [物件の選び方　～投資目的との整合性～](https://bf-estate.co.jp/blog/33388/) - 短期売却 vs 長期保有 短期売却は「フリッピング」とも呼ばれ、購入後に修繕を行い、物件価値を高めた上で売却し
- [物件の選び方　～将来性の見極め～](https://bf-estate.co.jp/news01/33383/) - ①人口動態の分析 地域の人口は、不動産需要に直接影響を与える重要な要素です。 人口が減少していく地域では、長期
- [【不動産投資】不動産売却時更地にした方がいいんですか？](https://bf-estate.co.jp/news01/33339/)
- [夏季休暇のお知らせ](https://bf-estate.co.jp/news01/33324/) - ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★ 誠に勝手ながら、下記の期間休業とさせていただきます。
- [物件の選び方　～法的チェック～](https://bf-estate.co.jp/news01/33377/) - ①所有権や抵当権の確認 物件の権利関係を確認することは、安全な投資のために必要不可欠です。 登記簿謄本を取得し
- [物件の選び方　～物件の状態評価～](https://bf-estate.co.jp/blog/33373/) - ①築年数と耐久性 築年数は老朽化の度合いを示す重要な指標です。 一般的に、築年数が浅いほど設備や構造の状態は良
- [物件の選び方　～収益性の分析～](https://bf-estate.co.jp/blog/33362/) - ①家賃相場の調査 適切な家賃設定をすることは安定した収益を得るために必要不可欠です。 家賃相場を調査するには、
- [物件の選び方　～物件タイプの選択～](https://bf-estate.co.jp/blog/33354/) - ①戸建 or マンション 戸建は土地の所有権も含むため、将来的に価値が上昇する可能性が高く、増築や改装の自由度
- [物件の選び方　～立地の重要性～](https://bf-estate.co.jp/blog/33347/) - ①交通アクセス（駅からの距離、主要道路への距離） 入居者目線に立つと、良好な交通アクセスは大きな魅力です。 基
- [【ここだけの話】自販機を設置すると儲かるんですか？](https://bf-estate.co.jp/movie/33336/)
- [【不動産投資】不動産を売る時どんな税金がかかりますか？](https://bf-estate.co.jp/movie/33342/)
- [【不動産投資】物件の価格交渉ってできますか？](https://bf-estate.co.jp/movie/33330/)
- [(コメント来てた)ネットで誰でも見られる物件って良く買うよ](https://bf-estate.co.jp/news01/32676/)
- [用途地域ってなに？　～商業系地域～](https://bf-estate.co.jp/blog/33315/) - 前回の続きです！ ②商業系地域 近隣商業地域：住宅地に近い場所で、店舗や事務所の建築が可能な地域
- [用途地域ってなに？　～住居系地域～](https://bf-estate.co.jp/blog/33305/) - 用途地域とは、都市計画法に基づいて特定の区分に分けられた地域のことです。 それぞれの区分でどのような建物を建て
- [【不動産投資】家賃収入を上げる方法を教えて下さい](https://bf-estate.co.jp/movie/33301/)
- [【不動産投資】買ってはいけない土地ってありますか？](https://bf-estate.co.jp/movie/33298/)
- [不動産投資をこれから始める方へ](https://bf-estate.co.jp/movie/33294/)
- [（コメント来てた）不動産関係って闇が深い](https://bf-estate.co.jp/movie/33291/)
- [再建築不可とは　その２](https://bf-estate.co.jp/blog/33275/) - ーでは、再建築不可物件の購入は避けるべき？ そうとも言い切れません！理由として・・・ ①価格が安い： 一般的に
- [再建築不可とは](https://bf-estate.co.jp/blog/33266/) - 「再建築不可」とは・・・ 物件の再建築が許可されないことです。 法律や条例により、新しい建物の建築が禁止されて
- [宅建合格するには…　その３](https://bf-estate.co.jp/blog/33258/) - 社内で十数年前に、3ヶ月・免除なしで一発合格したXさんのお話しの続きです。 「試験では、とにかく自分を貫く！
- [宅建合格するには…　その２](https://bf-estate.co.jp/blog/33253/) - 社内で十数年前に、3ヶ月・免除なしで一発合格したXさんのお話しの続きです。 「民法はもう、言葉が難しくて、、、
- [不動産投資で良い物件を見つける方法はこれ一択！](https://bf-estate.co.jp/movie/33249/)
- [（コメント来てた）20年間の赤字額よりもプラスなん？](https://bf-estate.co.jp/movie/33242/)
- [（コメント来てた）20年間赤字で耐えられる精神の人が稀【不動産投資】](https://bf-estate.co.jp/movie/33239/)
- [（コメント来てた）とりあえず買える人は一棟一択ですね](https://bf-estate.co.jp/movie/33246/)
- [宅建合格するには…　その１](https://bf-estate.co.jp/blog/33232/) - 社内で十数年前に、3ヶ月・免除なしで一発合格したXさんのお話しです。 「今とは難易度は違うとは思いますが。。。
- [不動産投資　管理のポイント８選　４](https://bf-estate.co.jp/blog/33227/) - ⑦財務管理 収支バランスを常に把握し、キャッシュフローの管理を徹底すると◎。 予期せぬ出費に備えて予備資金を確
- [【不動産投資】最もお金が残る！減価償却の基礎と裏技を徹底解説](https://bf-estate.co.jp/movie/33222/)
- [宅建　今年は合格！！](https://bf-estate.co.jp/blog/33216/) - お申し込みお忘れなく！！ https://www.retio.or.jp/exam/takken_shiken
- [【不動産購入】「仲介業者」と「売主業者」どちらがおすすめですか？](https://bf-estate.co.jp/movie/33211/)
- [【不動産投資】不動産売却時リフォームした方がいいですか？](https://bf-estate.co.jp/movie/33208/)
- [宅建　あきらめないで！](https://bf-estate.co.jp/blog/33204/) - 現在、試験申し込み受付中！ https://www.retio.or.jp/exam/takken_shike
- [再度　☆大切なお申込忘れずに！！☆](https://bf-estate.co.jp/blog/33196/) - あっという間に7月！ 忘れてはいけないのが 宅建試験の申込みです！！ https:
- [不動産投資　管理のポイント８選　３](https://bf-estate.co.jp/blog/33192/) - ⑤家賃の適正化 周辺の賃貸市場を調査し、適正な家賃設定を行うと◯！ 定期的な見直しも必須！ 補足： 競合物件が
- [【超有料級】実際に私が家賃収入を上げた裏技を大公開します！](https://bf-estate.co.jp/news01/33183/)
- [【知らないとマズイ】不動産売却時にかかる費用](https://bf-estate.co.jp/movie/33179/)
- [【不動産投資】不動産をなるべく高く売るには？](https://bf-estate.co.jp/movie/33176/)
- [不動産投資　管理のポイント８選　２](https://bf-estate.co.jp/blog/33171/) - ③入居者対応 入居者からの問い合わせやトラブルに迅速に対応することで、 満足度を高め、長期的な入居を促進！！
- [不動産投資　管理のポイント８選　１](https://bf-estate.co.jp/blog/33167/) - 今日も、暑いですね！！ ①定期的なメンテナンス 建物の外観や共用部分の清掃、設備の点検を定期的に行うことで、
- [不動産投資　初心者が損しないための秘訣　８選 ４](https://bf-estate.co.jp/blog/33162/) - ⑦定期的なメンテナンス 物件の価値を維持・向上させるために、定期的なメンテナンスを行うと◎ 小さな修繕を怠ると
- [【質問】仲介手数料が無料の理由（不動産投資）](https://bf-estate.co.jp/movie/33158/)
- [不動産投資　初心者が損しないための秘訣　８選 ３](https://bf-estate.co.jp/blog/33154/) - ⑤キャッシュフローの重視 賃貸収入が安定しているかどうかを確認。 賃料がローンの返済や維持管理費を上回ることが
- [仲介手数料が無料のカラクリ（賃貸物件）](https://bf-estate.co.jp/movie/33149/)
- [【知らないと危険!?】お得に投資用物件を売却する方法](https://bf-estate.co.jp/movie/33144/)
- [不動産投資　初心者が損しないための秘訣　８選 ２](https://bf-estate.co.jp/blog/33138/) - ③プロのアドバイスを活用 不動産エージェント、弁護士、会計士などの専門家のアドバイスを受けることで、リスクを軽
- [不動産投資　初心者が損しないための秘訣　８選](https://bf-estate.co.jp/blog/33134/) - ①十分な市場調査 投資するエリアの経済状況、人口動向、需要と供給のバランスなどをしっかりと調査！！ 将来的な価
- [仲介手数料無料って本当にあるんですか？（不動産投資）](https://bf-estate.co.jp/movie/33130/)
- [【不動産投資】去年いくら儲かりました？](https://bf-estate.co.jp/movie/33127/)
- [【質問】不動産投資を始める人の理由で一番多いのは？](https://bf-estate.co.jp/movie/33123/)
- [不動産投資 始める前に知っておきたい　失敗しないための秘訣８つ　４](https://bf-estate.co.jp/blog/33117/) - ⑦長期的な資産価値の上昇 長期的には、都市部の土地や建物の価値は上昇する傾向が。 特に人口が増加する地域や経済
- [☆大切なお申込忘れずに！！☆](https://bf-estate.co.jp/blog/33113/) - あっという間に6月も終わりに近付いてきました！ 7月になり、 忘れてはいけないのが 宅建試験の申
- [不動産投資 始める前に知っておきたい　失敗しないための秘訣８つ　３](https://bf-estate.co.jp/blog/33107/) - ⑤税制優遇 不動産投資には様々な税制優遇措置があります。 例えば、減価償却による節税効果や、物件購入時の諸経費
- [不動産投資 始める前に知っておきたい　失敗しないための秘訣８つ　２](https://bf-estate.co.jp/blog/33103/) - ③実物資産としての価値 不動産は実物資産であり、株式や債券とは異なり、物理的な存在。 これにより、物価が高騰す
- [こんな営業マンからは不動産を買うな！どんな営業マン？](https://bf-estate.co.jp/movie/33100/)
- [不動産投資 始める前に知っておきたい　失敗しないための秘訣８つ　１](https://bf-estate.co.jp/blog/33095/) - ①インフレヘッジ 不動産はインフレに対して比較的強い資産！！ 物価が上昇する中で、不動産の価値や賃料収入も上昇
- [不動産投資 収益性のある物件に出会うためのポイント４](https://bf-estate.co.jp/blog/33091/) - ⑦融資条件の確認 有利な融資条件を提供する金融機関を選び、資金調達コストを抑えると◎。 融資条件が良ければ、手
- [【不動産売却】売る前が重要！高く売るためのポイント大公開！](https://bf-estate.co.jp/movie/33086/)
- [【不動産投資】大手の不動産会社だと安心ですよね？](https://bf-estate.co.jp/movie/33083/)
- [【不動産投資】ワンルームマンションも価格って上がってますか？](https://bf-estate.co.jp/movie/33079/)
- [【不動産投資】宅建って取った方がいいですか？](https://bf-estate.co.jp/movie/33076/)
- [不動産投資 収益性のある物件に出会うためのポイント３](https://bf-estate.co.jp/blog/33072/) - ⑤適正な価格評価 物件の市場価値と購入価格が適正であるかを確認。 過大評価されている物件は将来的な売却益が見込
- [不動産投資 収益性のある物件に出会うためのポイント２](https://bf-estate.co.jp/blog/33063/) - ③物件の状態と管理 物件の築年数、構造、管理状態を確認。 良好な管理がされている物件は維持費が低く、入居者も集
- [不動産投資 収益性のある物件に出会うためのポイント１](https://bf-estate.co.jp/blog/33059/) - 今朝は、晴れてますね！ 雨の多い日々だったので、太陽が眩しい！！ ①ロケーションの選定 交通の便が良い場所、商
- [不動産投資　 1棟の次の2棟以降の購入ポイント! ４](https://bf-estate.co.jp/blog/33055/) - 前回からの続きです！ 7物件管理体制の強化 所有する物件が増えるにつれて、管理体制も強化する必要が。 信頼でき
- [不動産投資　 1棟の次の2棟以降の購入ポイント! ３](https://bf-estate.co.jp/blog/33049/) - 5ファイナンス戦略 二棟目以降の購入では、適切な融資条件を引き出すための戦略が重要。 銀行や金融機関との関係を
- [不動産投資　 1棟の次の2棟以降の購入ポイント! ２](https://bf-estate.co.jp/blog/33045/) - 3物件の収益性評価 購入を検討している物件の収益性を評価。 予想される賃料収入、維持費、管理費、修繕費などを考
- [【質問】最近ワンルームマンションでも儲かった方はいますか？](https://bf-estate.co.jp/movie/33041/)
- [【不動産投資】新築一棟アパートっていくらで買えますか？](https://bf-estate.co.jp/movie/33037/)
- [【不動産投資】海外のお客様って多いですか？](https://bf-estate.co.jp/movie/33034/)
- [【衝撃】仲介手数料無料の真実をお話しします](https://bf-estate.co.jp/movie/33028/)
- [不動産投資　 1棟の次の2棟以降の購入ポイント! １](https://bf-estate.co.jp/blog/33021/) - 今日から、 1棟の次の2棟以降の購入ポイント!を 取り上げます！ 今朝は晴れてますね！ 最近、雨が多かったので
- [不動産投資　物件選定/エリア選び ４](https://bf-estate.co.jp/blog/33017/) - ⑦競合物件の状況 同じエリアに多くの競合物件があると、賃貸需要の取り合いになりやすい傾向が。 物件数と賃貸需要
- [不動産投資　物件選定/エリア選び ３](https://bf-estate.co.jp/blog/33011/) - ⑤将来の開発計画 再開発プロジェクトやインフラ整備計画があるエリアは、 将来的に不動産価値が上昇する可能性が。
- [不動産投資　物件選定/エリア選び ２](https://bf-estate.co.jp/blog/32999/) - ③生活利便施設の充実度 スーパー、コンビニ、病院、学校、公園など、 生活に必要な施設が揃っているエリアは住みや
- [不動産投資　物件選定/エリア選び １](https://bf-estate.co.jp/blog/32986/) - すっきりしないお天気が続きますね～！！ 今回から、物件選定/エリア選びを取り上げます！ ①人口動
- [不動産投資　いつから始めるといいの？　４](https://bf-estate.co.jp/blog/32983/) - ⑦退職後の計画を立てる 高齢の投資家は退職後の収入源として不動産投資を考えることが多いのが特徴です！ 退職後の
- [（コメント来てた）内覧10回いったけどやっぱり今度にしますとかだと割に合わんだろうね](https://bf-estate.co.jp/movie/32979/)
- [（コメント来てた）仲介業者ってレインズから引っ張ってきているだけでは？](https://bf-estate.co.jp/movie/32975/)
- [（コメント来てた）サブリース・マスターリースは心強いプランですよ](https://bf-estate.co.jp/movie/32972/)
- [不動産投資　いつから始めるといいの？　３](https://bf-estate.co.jp/blog/32968/) - 前回からの続きです！！ ⑤経験と知識を積む 不動産投資は経験と知識が重要。 若いうちから始めることで、成功と失
- [【不動産投資】悪徳不動産業者の手口〜不動産売却編〜](https://bf-estate.co.jp/movie/32962/)
- [（コメント来てた）囲い込みって入居者が見つかりにくいかも知れないけど詐欺でもない気がしますが…](https://bf-estate.co.jp/movie/32959/)
- [（コメント来てた）仲介手数料の値引きを要求してくる方はスムーズに取引ができないことが多い](https://bf-estate.co.jp/movie/32956/)
- [【質問】不動産を売却する際の注意事項を教えてください](https://bf-estate.co.jp/movie/32953/)
- [不動産投資　いつから始めるといいの？　２](https://bf-estate.co.jp/blog/32949/) - ③ローンの条件を調査 年齢によっては銀行からのローン条件が異なること。 若い投資家は長期間のローンを組みやすい
- [【質問】修繕費っていくらかかりますか？（不動産投資）](https://bf-estate.co.jp/movie/32946/)
- [不動産投資　いつから始めるといいの？　１](https://bf-estate.co.jp/blog/32939/) - 生憎の雨ですね、 今回から「不動産投資 いつから始めるといいの？」 を始めます！！ ①早めのスタ
- [不動産投資 ローンを組む場合の頭金とローンの関係について　ポイント8選　４](https://bf-estate.co.jp/blog/32935/) - いい天気ですね！ 紫外線対策をしっかりしないと、ならないですが、 最近雨が多かったので、 久しぶりの晴れを味わ
- [不動産投資 ローンを組む場合の頭金とローンの関係について　ポイント8選　３](https://bf-estate.co.jp/blog/32932/) - 前回からの続きです！ 湿気が多いなあと感じます、 まるで梅雨のようなお天気・・。 ⑤頭金の調達方
- [【注意喚起】やばい!!不動産営業マンの特徴4選](https://bf-estate.co.jp/movie/32928/)
- [【不動産投資】利回りって何ですか？](https://bf-estate.co.jp/movie/32924/)
- [大手の不動産会社だと安全ですか？](https://bf-estate.co.jp/movie/32921/)
- [【不動産投資】管理会社って使った方がいいですか？](https://bf-estate.co.jp/movie/32918/)
- [不動産投資 ローンを組む場合の頭金とローンの関係について　ポイント8選　２](https://bf-estate.co.jp/news01/32914/) - 今日は、雨ですね！！ 前回からの続きです～！！ ③ローンの返済期間 頭金が多い場合、返済期間を短
- [【質問】固定資産税ってどうやって決まりますか？](https://bf-estate.co.jp/movie/32911/)
- [高額査定が危険!?~不動産会社の悪質な手口~（不動産売却）](https://bf-estate.co.jp/movie/32908/)
- [不動産投資 ローンを組む場合の頭金とローンの関係について　ポイント8選　１](https://bf-estate.co.jp/blog/32905/) - こんにちは、 今日は「五月晴れ」に相応しい晴天ですね！ 本日から、 「不動産投資 ローンを組む（融資を金融機関
- [不動産投資　利回りの良い物件の見極めるポイント ４](https://bf-estate.co.jp/blog/32902/) - GW皆さまいかが過ごされましたか？ 弊社も本日より、通常営業です！！ さて、連休前
- [（コメント来てた）逆に残債が売却より多い場合はどうなりますか?](https://bf-estate.co.jp/movie/32899/)
- [不動産投資　利回りの良い物件の見極めるポイント ３](https://bf-estate.co.jp/blog/32895/) - 明日から我が社もGWです！！ ⑤物件の状態 物件自体の状態も重要。 大規模な修繕や改装が必要な場合、それにかか
- [（コメント来てた）めちゃくちゃ赤字の物件をすすめられるわけだね](https://bf-estate.co.jp/movie/32892/)
- [【質問です】木造と鉄骨造はどちらがいいんですか？](https://bf-estate.co.jp/movie/32887/)
- [【超重要】必ず抑えておきたい「利回り」の考え方（不動産投資）](https://bf-estate.co.jp/movie/32883/)
- [【質問です】「両手仲介」ってなんですか？](https://bf-estate.co.jp/movie/32880/)
- [不動産投資　利回りの良い物件の見極めるポイント ２](https://bf-estate.co.jp/blog/32876/) - ③キャッシュフローの見込み 物件の購入費用、維持費、管理費、税金などを考慮して、 キャッシュフローを試算。 毎
- [不動産投資　利回りの良い物件の見極めるポイント １](https://bf-estate.co.jp/blog/32873/) - 今回から、利回りの良い物件の見極めるポイントを 取り上げます。 ①立地 物件の立地は非常に重要。
- [【大損害】家賃収入が0円に!?管理会社の破産に対する対処法](https://bf-estate.co.jp/movie/32870/)
- [不動産投資　物件にかかるランニングコストを抑えるには？　４](https://bf-estate.co.jp/blog/32867/) - 「不動産投資 物件にかかるランニングコストを抑えるには？ 」の最終回です！ ⑦保険料の比較検討 不動産の保険料
- [不動産投資　物件にかかるランニングコストを抑えるには？　３](https://bf-estate.co.jp/blog/32863/) - GWも近づき、すっかり半袖の季節！ 新緑が目に眩しいですね☆ 前回からの続きです！ ⑤リファイナンス 高金利の
- [不動産投資　物件にかかるランニングコストを抑えるには？　２](https://bf-estate.co.jp/blog/32859/) - 新緑の季節になりました！ 季節の移ろいを日々感じます！！ さて、前回からの続きです。 &nbsp
- [【質問です】不動産投資で成功する人の特徴を教えてください](https://bf-estate.co.jp/movie/32856/)
- [【質問です】不動産投資で失敗する人の特徴を教えてください](https://bf-estate.co.jp/movie/32853/)
- [【なるほど!?】不動産投資で成功している人の特徴](https://bf-estate.co.jp/movie/32850/)
- [不動産投資　物件にかかるランニングコストを抑えるには？　１](https://bf-estate.co.jp/blog/32846/) - 今回から、物件にかかるランニングコストを抑える方法を取り上げていきたいと思います！ しっかり抑えるところを抑え
- [「人の死の告知に関するガイドライン」について](https://bf-estate.co.jp/blog/32841/) - 今日は、「人の死の告知に関するガイドライン」について 取り上げます！ 国土交通省において、令和3年10月に 「
- [【注目】知らないと大損する!契約の種類（不動産売却）](https://bf-estate.co.jp/movie/32838/)
- [不動産投資　物価高の今始める理由！　３](https://bf-estate.co.jp/blog/32835/) - 前回からの続きです！！ ４，キャッシュフローの確保 不動産投資により、安定したキャッシュフローを確保することが
- [【不動産投資詐欺シリーズ⑥】恋愛商法](https://bf-estate.co.jp/movie/32828/)
- [【不動産投資詐欺シリーズ⑤】囲い込み詐欺](https://bf-estate.co.jp/movie/32825/)
- [【不動産投資詐欺シリーズ④】海外不動産投資詐欺](https://bf-estate.co.jp/movie/32822/)
- [不動産投資　物価高の今始める理由！　２](https://bf-estate.co.jp/blog/32818/) - 昨日からの続きです！ ３，資産の多様化 不動産投資は、投資ポートフォリオの多様化。 株式や債券といった他の資産
- [不動産投資　物価高の今始める理由！　１](https://bf-estate.co.jp/blog/32815/) - すっかり、春、というより 初夏の天候ですね！ 物価高の今始める理由！ を取り上げていきます！！
- [不動産投資　始める時の心構えとは　３](https://bf-estate.co.jp/blog/32812/) - ⑤地域の調査 不動産投資の成功には、物件がある地域の調査が欠かせないです。 地域の経済成長率や人口動向、賃貸市
- [【閑話休題】　快適に勉強する工夫](https://bf-estate.co.jp/blog/32809/) - こんにちは、 世間はすっかり春！ 新しいことにチャレンジしたくなる季節ですね！ ↓「コツコツ独学」↓ http
- [不動産投資　始める時の心構えとは　２](https://bf-estate.co.jp/blog/32806/) - 今日は、花散らしの雨ですね…！！ 約1ヶ月もすれば、GW！！ さて、前回の続きです！！ ③十分な
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- [低未利用土地の利活用促進](https://bf-estate.co.jp/blog/32297/) - 国土交通省は、令和2年7月から開始された、 「低未利用土地の利活用促進に向けた、長期譲渡所得の100万円控除制
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- [（コメント来てた）仲介手数料安いに越した事はないですけど、自分がした仕事が無料だとしたら何のために働いているのかわからないですよね。](https://bf-estate.co.jp/movie/32285/)
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- [来年から相続登記義務化！２](https://bf-estate.co.jp/blog/32279/) - 前回に続き、相続登記義務化を取り上げます。 Ｑ３ 相続登記の義務化が始まるのは、いつから？ Ａ３
- [神奈川県秦野市菖蒲 倉庫の価格変更のお知らせとお詫び](https://bf-estate.co.jp/news01/32276/) - 平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。 2023年12月8日価格変更で掲載 神奈川県秦野
- [来年から相続登記義務化！](https://bf-estate.co.jp/blog/32273/) - こんにちは！ 来年から、相続登記義務化という 内容を見聞きした方はいらっしゃいますか。 &nbs
- [駅から遠い不動産投資物件…どうしたら、収益性を上げられる？2](https://bf-estate.co.jp/blog/32269/) - 前回からの続きです。 3. デジタル技術の活用 IoT（Internet of Things）を
- [駅から遠い不動産投資物件…どうしたら、収益性を上げられる？１](https://bf-estate.co.jp/blog/32266/) - 「やっぱり駅チカ！」 これは、利便性を考え、 住む人がお部屋を選ぶ指標で優先順位の高いものです。
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- [稀少でニーズのあるペット物件！](https://bf-estate.co.jp/blog/31839/) - こんにちは！ ペット可の賃貸物件、、、 いざ探すとなると、なかなかないですよね…。
- [利回りの見方](https://bf-estate.co.jp/blog/31835/) - 今回はアパートとマンションの利回りの違いについて挙げていきます！ ★アパートとマンションの利回り
- [高利回りがいいの？](https://bf-estate.co.jp/blog/31831/) - ★利回りが高ければいい物件なのか★ もちろん利回りが高いに越したことはありませんが
- [不動産投資と利回り](https://bf-estate.co.jp/blog/31828/) - 不動産投資物件の購入、運営を考える上で欠かせないのが「利回り」！ 皆さんは物件を見る際についつい利回りばかりを
- [【不動産売買】仲介手数料はいくらですか？](https://bf-estate.co.jp/movie/31825/)
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- [◎簡単！プチDIYで、空室対策！◎２](https://bf-estate.co.jp/blog/31810/) - 前回に引き続き、簡単にできるDIYを取り上げていきます！ ③見せる収納 &nbsp
- [不動産投資、失敗例から学ぶこととは…](https://bf-estate.co.jp/blog/31806/) - 「不動産投資始めてみよう！」 そう思っても、いざ始めようと思うと、失敗が怖くてなかなか踏み出せない方は多いので
- [【注意喚起】サブリース契約は絶対にやめた方がいい理由](https://bf-estate.co.jp/news01/31799/)
- [そもそも仲介業者って必要ですか？](https://bf-estate.co.jp/movie/31801/)
- [新築ワンルーム投資って何が問題なの？](https://bf-estate.co.jp/movie/31796/)
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- [◎簡単！プチDIYで、空室対策！◎１](https://bf-estate.co.jp/blog/31787/) - 今回は、簡単に始められるDIYについて取り上げます！ 空室対策はオーナー様にとって
- [★「超高齢化社会とオーナー業」②](https://bf-estate.co.jp/blog/31777/) - 〇高齢者の受け入れ時に気をつけたいこと〇 ・部屋探しの理由 ・健康状態 ・収入 ・近所に身内や知
- [★「超高齢化社会とオーナー業」①](https://bf-estate.co.jp/blog/31772/) - 日本は現在「超高齢社会」と呼ばれるほど、高齢者の人口が増加しています。 2040年
- [「騒音トラブル！どうやって対応する？」２](https://bf-estate.co.jp/blog/31766/) - 前回と引き続き今回も騒音トラブルでの対応です！ ★ステレオや話し声、物音への対応の
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- [学校付近の物件は狙い目？](https://bf-estate.co.jp/blog/31745/) - 8月も半ば。 1年の半分があっという間に過ぎました。 受験生の方たちの追い込みが激しくなってきますね！ 推薦入
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- [埼玉県熊谷市星川２丁目](https://bf-estate.co.jp/area/saitama/kumagaya-shi/20230310001/)
- [東京都港区麻布十番３丁目](https://bf-estate.co.jp/area/tokyo/minato-ku/2023031004/)
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- [東京都足立区綾瀬２丁目](https://bf-estate.co.jp/area/tokyo/adachi-ku/20230224001/)
- [東京都渋谷区上原２丁目](https://bf-estate.co.jp/area/tokyo/shibuya-ku/2023022401/)
- [千葉県流山市南流山６丁目](https://bf-estate.co.jp/area/chiba/nagareyama-shi/20230223011/)
- [東京都杉並区下高井戸４丁目](https://bf-estate.co.jp/area/tokyo/suginami-ku/20220808000004/)
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- [埼玉県所沢市東所沢和田３丁目](https://bf-estate.co.jp/area/saitama/tokorozawa-shi/2022010502/)
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- [東京都葛飾区金町４丁目](https://bf-estate.co.jp/area/tokyo/katsushika-ku/20230210004/)
- [千葉県松戸市南花島３丁目](https://bf-estate.co.jp/area/chiba/matsudo-shi/2023021007/)
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- [神奈川県川崎市中原区下小田中６丁目](https://bf-estate.co.jp/area/kanagawa/nakahara-ku/202302070000004/)
- [東京都台東区三ノ輪１丁目](https://bf-estate.co.jp/area/tokyo/taito-ku/202302070000003/)
- [千葉県千葉市緑区誉田町２丁目](https://bf-estate.co.jp/area/chiba/chiba-midori-ku/202302070000002/)
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- [埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目](https://bf-estate.co.jp/area/saitama/saitama-omiya-ku/2023012106/)
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- [東京都世田谷区代田４丁目](https://bf-estate.co.jp/area/tokyo/setagaya-ku/2023010604/)
- [東京都杉並区荻窪２丁目](https://bf-estate.co.jp/area/tokyo/suginami-ku/20221103001/)
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