埼玉県蕨市で選ぶ

埼玉県蕨市で投資用物件を選ぶ

埼玉県蕨市の魅力

埼玉県蕨市の魅力

埼玉県蕨市は、かつて日本橋から数えて2番目の宿場として栄えた
（中山道蕨宿本陣）

県内、県外へアクセス良好！歴史や文化を感じる街並み！”埼玉県蕨市”で不動産投資！

埼玉県蕨市の2022年10月1日現在の人口は、75,324人・40,356世帯です。
https://www.city.warabi.saitama.jp/shisei/youkoso/toukei/nenji/1008350.html

埼玉県蕨市というと、あまり知られていないかも知れませんが「成人式」発祥の地です。

また他の特色として、蕨市は日本一面積の狭い市としても知られ、お隣の川口市の面積が61.97km²に対し、蕨市は5.11km²と約1/12とかなり狭いです。

市は狭くとも、魅力は大きいです！

そんな蕨市の見どころはこちらです。
http://www.warabi.ne.jp/~kankoukyoukai/

また蕨市内には公園が複数あります。
https://www.city.warabi.saitama.jp/shisetsu/kouen/index.html

それでは埼玉県蕨市について、駅を中心に街を見ていきましょう。

JR京浜東北・根岸線利用可能エリア

「蕨駅」

大宮駅まで約15分、東京駅まで約31分。都心だけでなく、大宮や横浜方面まで1本でアクセス可能！
蕨中央商店街、蕨ピアロード商店街、蕨中央一番街といった商店街があります。
東武ストア、ライフ、西友が日々の生活に◎

蕨市は、その面積から駅は一駅しかありません。

しかし大戦敗戦後の絶望の中、青年祭（一般的に成人式）として未来を担う若者に希望を持たせるなど、広い懐がある市です。

もちろん東京都に近い立地という部分もありますが、平成の大合併で川口市と合併することなく、小さいながらも着実に発展し続けています。

蕨市は県内、県外へのアクセスの良さ、小さな街ながら公園等の憩いの場があり、歴史や文化を、そして市としての力を感じる環境があるところが魅力です。

埼玉県蕨市の特徴

埼玉県蕨市の特徴

唯一の駅前も、都心に近いこともあり賑わいがある
（蕨駅東口の街並み）

お祭りやイベントから感じられる文化や歴史。
http://www.warabi.ne.jp/~kankoukyoukai/event.html

こちらのサイトでは、蕨市内の店舗をジャンル・オプション・エリアから探せます。
http://warabiguide.com/

都心部にはない、人と人のふれあい、長閑な雰囲気が漂います。

蕨市も市のウェブサイトに「人口密度の高いまちのなかで、住民どうしの交流も深く、各地域におけるコミュニティ活動や生涯学習活動などが活発に行なわれています」と記されているように、住民同士の活発なコミュニティが構築されています。

このような、人と人との繋がり、助け合いなどが実感できる街であるところが蕨市の特徴と言えるでしょう。

埼玉県蕨市の選定

埼玉県蕨市の選定

大きな市に囲まれているので、蕨市は住宅街が多い
（蕨駅東口周辺の街並み）

駅から離れているエリアは防犯性や利便性を追及しましょう。

入居者がずっと住みたい、と思える環境作りを考えましょう。

築古の物件なら、修繕履歴を見て、必要に応じては外壁塗装等の大規模修繕も今後検討するといいでしょう。

外壁塗装は、建物の見た目が若くなるだけでなく、壁を雨や風の影響から守る、という意味合いもあります。

築年数に応じた建物のお手入れが、入居付・入居者確保、すなわちキャッシュフローに繋がります。

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記事監修：ビーエフエステート株式会社

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主に関東を中心とした投資用不動産を扱う不動産会社。不動産投資をしているスタッフも多数在籍しており、お客様目線で物件のご紹介やご融資のご相談などのトータルサポートをさせていただきます。
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