不動産投資　利回りの良い物件の見極めるポイント ３

明日から我が社もGWです！！

⑤物件の状態
物件自体の状態も重要。
大規模な修繕や改装が必要な場合、それにかかる費用を考慮して利回りを見積もりしましょう！
補足：
数百万単位の大規模修繕工事は築10-15年で考えましょう。
毎月の収入から、修繕費用はストックしておくと◎。

 

⑥法的な規制と税金
物件を購入する地域の法的な規制や税金も考慮。
地方自治体によって異なる場合がありますので、詳細な調査が必要。
補足：
弊社では、税理士先生をお繋ぎすることも出来ます！
是非ご相談ください！