「賃貸住宅管理業者」として①

 

賃貸住宅管理業に係る登録制度が、今から２年前の令和３年６月１５日より施行されました。

弊社でも、賃貸住宅管理業者の登録をしています。

 

◎「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」法律の背景・目的

 

近年はオーナーの高齢化や相続等に伴う兼業化の進展、
管理内容の高度化等により、管理業者に管理を委託等するオーナーが増加しています。

 

オーナーと入居者との関係に管理業者の介在が増える中で、
管理業者とオーナー、あるいは入居者との間で様々なトラブルが発生しています。

トラブルを未然に防ぐためにも、契約前に管理委託契約書の内容をよく確認しておくことが大切です。

 

また、賃貸経営を管理業者にいわば一任できる“サブリース方式”が普及していますが、
このサブリース方式では、家賃保証等の契約条件の誤認を原因とするトラブルが多発し、社会問題化しています。

 

賃貸住宅志向の高まりや単身世帯・外国人居住者の増加等を背景に、
国民生活の基盤としての重要性は増しており、今後もその増大が見込まれます。

 

このような情勢を背景に、賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律は、
賃貸住宅管理業者の登録制度、サブリース契約の適正化に係る措置等を創設することになりました。

 

 

弊社への管理受託のご相談、管理乗り換えのご相談等随時承っております！

是非、ご相談ください。

 

 

 

 

参考：
https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/pm_portal/administrator_duties.html#instructions