契約や融資などご購入までの流れ

東京港区など都内の物件に限らず不動産投資は契約や融資なども含め、当然大きな買い物になります。様々な専門用語や難しい取り決めなども多く出てきますので、疑問や不明点は都度解消し、適正価格で納得のいく購入が実現できるように話を進めていきましょう。

大まかにはご契約にあたり、情報収集・現地調査を行い、資金計画(ローン含む)を立てて購入申し込み、融資審査が通ったら正式契約という流れになります。

初心者の方にありがちなのですが、契約に関わるような重要なことを紙やウェブ上だけの情報で全てを決めてしまうということがあるようです。

融資やご契約という大事なポイントですので、実際にご自分で物件や不動産業者の情報を集めることが大切です。

未公開物件や利回りのいい収益物件などはそういった行動の上でたどり着くことが多くございます。

また、融資の問題を含めた資金計画においては自己資金や借入金、諸経費などを具体的に掴むことはもちろん、賃料や空室率、メンテナンス、節税・税金まで含めた各種項目まで視野に入れてご契約いただく必要があります。

ご契約にあたり資金計画を立てて購入申し込みをしたら金融機関の融資審査(ローン)をクリアしましょう。

銀行や信用金庫など、公的金融機関から合ったものを選んで審査を通ったら、いよいよ正式契約です。

物件についてわからないことや不安なことがないように諸事項について必ずご契約時に確認してください。

どんな小さなことでも相談していただくことはとても大切です。

そして「不動産売買契約書」に記名・捺印後、物件引渡し(決済)となります。

東京港区などの不動産投資のおおまかなご契約・ご購入までの流れのご説明

こちらの項目では、投資用不動産のご購入、ご契約について順を追ってご説明いたします。

Step1.お問い合わせ

不動産投資開始イメージ

不動産投資にご興味を持たれた方、まずは一歩踏み出して東京港区にある不動産投資に強い当社にご連絡ください。

ご契約をするしない、考えているいないにかかわらずご相談はお気軽にご連絡ください。

「具体的に買いたい物件のイメージ(マンションなのか、アパートなのかなど)が固まっている」という方も「右も左もわからない初心者だが、サラリーマンの傍ら不動産投資を始めてみたい」という方も、ご希望に応じてサポートさせていただきます。

Step2.面談

節税・税金の相談

お問い合わせをいただきましたら、まずは東京都港区にある当社にて面談にお越しください。

不動産投資にありがちな難しい専門用語などは極力使わずに最適なプランをご提案いたします。

その際にご要望やご不安など何でもお伺いさせていただきますので、お気兼ねなく御質問、御相談ください。

ご契約に至らなくても問題ございません。

ご融資についてのご相談や様々なご質問もご遠慮なくなさってください。

当社へのアクセス

Step3.物件・金融機関のご紹介

アパート・マンション経営への道

東京都をはじめとするアパートやマンションなどの当社港区の不動産投資に最適な物件情報のなかから、お客様のご希望に副った優良物件をご紹介します。

未公開物件も多く取り扱っているため、条件に合うものがきっと見つかります。

Step4.契約・決済

大家への一歩

不動産投資での成功へ向けて購入物件が決まり、金融機関の審査が通って融資も固まれば、後はいよいよ大家さんとなるべく契約です。

ご契約に際しては後悔がないように、物件に関する疑問点や不明点は契約完了までに必ずしっかりと確認してください。

ご契約時はどなたでも胸が高鳴るものです。

ですが、ここでしっかりとご不安を解消していただく事が当社としましても長いお付き合いをさせていただくお客様との大切な時間と考えております。

ご契約に関してのこと、またご融資に関してのこと、その他のことなんでもご相談くださいませ。

支払い完了後、決済では物件の引き渡しが行われます。

Step5.運営、管理サポート

売却などに関しても相談ください

東京港区で不動産投資に強い当社のサービスは「ご契約が済んで収益物件を購入したら終わり」ではありません。

ご購入後の入居者探しや入居後のアフターフォロー、契約・更新の手続き、クレーム対応、家賃回収、売却など売りのタイミングといった運営管理のサポートもお任せいただけますのでお気軽にご相談ください。

所有物件の価値を落とさず、しっかりと管理するために全力でお手伝いさせていただきます。

記事監修:ビーエフエステート株式会社

ビーエフエステートエントランス

主に関東を中心とした投資用不動産を扱う不動産会社。不動産投資をしているスタッフも多数在籍しており、お客様目線で物件のご紹介やご融資のご相談などのトータルサポートをさせていただきます。
また賃貸管理や施工といったご相談も受け付けております。

ビーエフエステート株式会社について

ビーエフエステート株式会社

住所:
〒107-0062 東京都港区南青山5-4-35 たつむら青山811

営業時間:10:00~19:00

定休日:水曜日

電話番号:
03-5778-9888(代表) 
03-6427-4888(賃貸管理部)

FAX番号:03-5778-9887

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