不動産投資用ローンに強く、多くの審査通過実績のあるビーエフエステート
不動産投資用ローンも今や多様化しており、金利面も含め、借りる側にとって将来安定・ゆとりある資金計画を検討できます。
また不動産投資用ローンの一番のメリットは、レバレッジを効かせられること。
自己資金とローンの融資を併せて、高額の不動産を購入できるのは非常に魅力的です。
金利も安定している昨今、不動産投資をスタートさせるには良いタイミングです。
利回りの高い投資物件を見つけることは重要ですが、投資用ローンをしっかり見定めることも同じくらい大切です。
当社では、ローンの審査に関しても、審査対象などゼロベースからご案内します。
金利の不安やローンそのものについての疑問まで、何でもご相談ください。
不動産投資ローンの落とし穴
昨今は金利が安定し、不動産投資を始めるのに適しているといわれていますが、利回りの高い物件だとしても、物件に空室があればデメリットとなってしまいます。
ですから無事審査を通過し、低金利で不動産投資を開始できたとしても、まだ安心はできません。「空室をいかに効率よく埋められるか」が、収益に直結するのです。
空室対策は利回りの高低に関係なく、重要なポイントです。
そして、どんなに金利の低い不動産投資用ローンを組めたとしても、売却のタイミングを逃すと、残債が残ってしまうリスクがあるという点にも注意しなければなりません。
投資用ローンの良し悪しや利回りに関わらず、資産価値の高い投資用物件を選ぶことが大切です。
低金利のものから審査に通りやすいものも。不動産投資用ローンの種類について
不動産投資ローンとひとことで言っても、金利が低いものから高いもの、また審査の期間によっても様々です。
まずはアパートやマンション購入の不動産投資ローンは、大きく2種類に分類できます。
ひとつがご自身で斡旋する「金融機関ローン」、もうひとつが不動産投資会社の「提携ローン」です。
この「提携ローン」に関しては不動産会社によって様々ですが、ビーエフエステートではまったくの初心者の方、投資経験のない方も安心して不動産投資をスタートできるよう、融資のご案内を行っております。
まずはお気軽にご相談ください。
「利回りの理解」が不動産投資成功への近道
不動産投資を行う際に必須といえるもののひとつに「利回り」があります。
この「利回り」を理解できているかが、不動産投資成功のカギとなります。
利回りが理解できていると、数多くの物件の中から収益物件を的確に見つけ出すことができるからです。
逆に利回りが理解できていないと、非常にスムーズに通った審査で、いわゆる「ダメ物件を掴まされてしまった」という失敗談もよくある話です。
利回りとは投資額に対して、ある一定期間内でどのくらいの利益が見込めるのかを表した投資指標です。
もちろん利回りだけで、不動産投資が成功・失敗すべてが決まってしまうわけではありませんが、確実に成功するためにはしっかりと理解しておく必要がります。
そんな利回りに関してのご相談や金利、審査などのご相談で東京都港区にある当社へ直接足を運ばれる方も少なくありません。
アパート経営による不動産投資に特に信頼・実績を持つ当社だからこそ、最適なアドバイスが可能です。興味のある方はまず無料個別相談から始めてください。
利回り以上に気になる、不動産投資用ローンの金利について
不動産投資用ローンの借り入れにおいて、融資枠や借入要件、審査項目など気になる点はさまざまですが、中でも「金利」は重要なポイント。
現在不動産投資の金利は「変動金利」「固定金利」の2つが主流です。
「変動金利」は半年に一度、金利の見直しが入るのが大きな特徴です。
また「固定金利」はその名の通り、指定した期間においては継続的に同一金利となります。
判断に悩むところですが、現在は変動金利の需要が多くなっています。
なお、それぞれの相場や、より詳しい情報は当社にてご案内いたします。
また、利回りについてのアドバイス等も承ります。
ご相談は無料ですので、お気軽にお問合せください。
記事監修:ビーエフエステート株式会社
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主に関東を中心とした投資用不動産を扱う不動産会社。不動産投資をしているスタッフも多数在籍しており、お客様目線で物件のご紹介やご融資のご相談などのトータルサポートをさせていただきます。
また賃貸管理や施工といったご相談も受け付けております。
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