不動産投資について

駅から物件までの道のりはどのくらいか、そして周辺に長く住みたくなるような環境があるか（便利なショッピングセンターなど）等「入居者」目線で物件を見てみましょう。

また、入居付けに強い管理会社を選ぶことも大切です。

管理会社を選ぶ際、どのような空室募集をしてくれるか聞いてみましょう。

お忙しいオーナー様に変わり、入居時からスピーディかつ建設的な提案をしてくれる管理会社を選びましょう。

返済方法を元金と利息の合計が毎月均ーになる元利均等返済ではなく、返済中の元金の返済額を均ーにした元金均等返済にし、繰り上げ（繰越）返済などで低金利のうちに元金返済を早期に進め、金利上昇の影響を少なくする方法も対策の一つです。

但し、元金均等返済は、返済当初は利息の支払額が多い・元利均等返済に比べ借入額が少なくなる可能性があるというデメリットもあります。

固定金利を選択する方法もあります。

金融機関によりますが、変動金利と比べると金利水準は固定期間によって 0.5~1.2%程度高くなります。

固定金利を選択すると、その期間内に一括返済をするとペナルティが発生します。

ローンを組むとき、保有する物件をどのタイミングで売却するのかということも頭に入れ、返済方法を選びましょう。

各社の保険契約は、選ぶプランによって補償範囲が異なりますので、契約をする前に、災害でどの程度被害を受けたら保険金が支払われるかもしっかりと約款などで確認しておく必要があります。

火に強い建物構造なら、RC造やSRC造、最近では木造アパートでも「準耐火建築物」のように火災を遮る設備を施した物件もあります。