税金・節税対策

税金・節税対策

東京都港区の不動産投資会社ビーエフエステートでも、節税を目的としての不動産投資を行われる方が多くいらっしゃいますが、節税対策として不動産投資を行うことは原価償却費等、経費は大きくはありますが、当然それ以上の家賃収入がなければ「投資」をしている以上意味がありません。

家賃収入を自らが支払ってしまっては元も子もないですし、家賃収入が安定することにより、確定申告の時期に安心して不動産投資の利益を確保できるというものです。

また先のとおり利益を出すという事は税金が発生しますし、逆に利益が出ない場合、融資やローンへの悪影響も考えられます。

ですので、安易に節税対策として不動産投資を行うことは気を付けていただく必要がございます。

とはいえ、不動産投資はメリットも非常に多い投資です。成功のためのノウハウなどをご案内してまいります。

税金などに関するご質問やご相談

家賃収入への考え方や難しい税金問題や節税・確定申告のご相談も承ります

難しい税金問題

不動産投資の収益を上げる為にも売却はとても大きなポイントになります。

しっかり家賃収入を得ることも大事ですが、売却によって大きな金額を手に入れることが出来ることが、不動産投資の大きな魅力です。

またその売り時によって税金対策はまちまちです。物件譲渡の際の所得税や住民税は保有期間などによって大きく差が出てきます。

所有期間が5年以上か未満かで税率が変わってきますので、そのあたりをしっかり見すえての不動産投資プランを組み立てる必要がございます。

正直なお話ですが、不動産投資に関しては購入する前の段階で節税が始まってるようなものですので、しっかりとした知識をつけていただく方が失敗する可能性は少なくすみます。

なかなかとっつきづらい確定申告なども初心者の方やサラリーマン投資家の方にはわかりづらかったり手間がかかったりするかと思いますので、そのあたりのお悩み等は無料個別相談でご相談ください。

早速無料個別相談へ

東京港区不動産投資で大事な節税・税金・確定申告対策はお任せください

節税

東京都港区の不動産投資ビーエフエステートでも実感があるのですが、ここ数年でいわゆるサラリーマンの方などの不動産投資が盛んになっていると言われております。

家賃収入を目指し、実際にマンションの数も十分に飽和している状態ですので、住まい用として購入されたマンションを引っ越しを機に投資用物件として利用する方が増えているようです。

また独身の方もワンルームマンション大家さんとなり、投資をされている方もかなり多くなっているようです。

確定申告の際に税金対策としても控除等の対象になりますので、そういった部分でも投資にチャレンジされる方は増えているようです。

ただ確定申告もそうですし、家賃収入を得ることが初めてですと色々ご不安もあるかと思いますので初心者向けのセミナーで投資に対して気軽にまずは触れていただければと思います。

初心者大歓迎のセミナー情報

アパート経営やマンション経営での税金・節税・確定申告に関して自信がございます

税金対策は必要

家賃収入の回収率もいいアパート経営は実は高い節税効果があることをご存知でしょうか。

まずアパートにしろマンションにしろ戸建てにしろ不動産経営を行うということは家賃収入を得るという、個人事業を行っていることになります。その為、確定申告の義務があります。

事業を行っている為、経費計上が可能ですので、管理費用や固定資産税、修繕費や減価償却費などを控除することが出来るのです。

仮に赤字となればこの部分には税金はかかりません。

そういった部分で確定申告にあたり、うまく税金対策をすることが可能です。

ただ経費として計上できるかどうかは、税理士さんや会計士さんにご相談いただくなど、しっかりとプロの判断を仰いでいただく方が、間違いはないかと思います。

また家賃収入に関しても、処理の仕方などについては最初は税理士さんなどのお世話になっていただく方が色々勉強になるかもしれません。

細かい部分は個別にご相談ください

記事監修:ビーエフエステート株式会社

ビーエフエステートエントランス

主に関東を中心とした投資用不動産を扱う不動産会社。不動産投資をしているスタッフも多数在籍しており、お客様目線で物件のご紹介やご融資のご相談などのトータルサポートをさせていただきます。
また賃貸管理や施工といったご相談も受け付けております。

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ビーエフエステート株式会社

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