不動産投資について

不動産投資の収益を上げる為にも売却はとても大きなポイントになります。

しっかり家賃収入を得ることも大事ですが、売却によって大きな金額を手に入れることが出来ることが、不動産投資の大きな魅力です。

またその売り時によって税金対策はまちまちです。物件譲渡の際の所得税や住民税は保有期間などによって大きく差が出てきます。

家賃収入の回収率もいいアパート経営は実は高い節税効果があることをご存知でしょうか。

まずアパートにしろマンションにしろ戸建てにしろ不動産経営を行うということは家賃収入を得るという、個人事業を行っていることになります。その為、確定申告の義務があります。

事業を行っている為、経費計上が可能ですので、管理費用や固定資産税、修繕費や減価償却費などを控除することが出来るのです。

仮に赤字となればこの部分には税金はかかりません。

そういった部分で確定申告にあたり、うまく税金対策をすることが可能です。

ただ経費として計上できるかどうかは、税理士さんや会計士さんにご相談いただくなど、しっかりとプロの判断を仰いでいただく方が、間違いはないかと思います。