騒音トラブル！どうやって対応する？１

 

こんにちは！

今回は生活していくうえで起こりうる「騒音トラブル」について取り上げます。

 

オーナー業を行う上で、どうしても発生してくるのが、

「入居者同士の生活上のトラブル」です。

 

トラブルの発生を少なくするために、

・入居審査を厳しくする
・入居時のルールを入居者に徹底する等、

 

様々な工夫は出来ます。ですが、入居審査を厳しくすると、

・空室が埋まらない
・入居者のルールを厳しくし過ぎて入居者が定着しない等、

 

肝心なオーナー業の収入を得ることができない可能性もあります。

 

木造や鉄骨造の場合など、建物によっては

構造上どうしても音が響きやすいこともあります。

 

 

騒音のトラブルまでにはならなくても、
実際に住んでいて迷惑だと感じた方もいらっしゃるのではないかと思います。

 

入居者に長く住んでいただくためにもやはり、心地よく過ごしていただくことが一番です。

 

では、騒音トラブルが発生した場合、どのように対処したら良いのでしょうか。

 

★まず初めに、事実の確認をすることです！！

騒音であれば、

・いつ（時間）
・どこで（誰が・その部屋が）
・どのような騒音を発生させているのか

を確認します。

 

騒音の発生源が特定できない場合、
広く注意を促す文書を掲示したり、各戸に騒音に関するチラシを配布したりするといいでしょう。

 

また、文書やチラシの配布でも騒音が収まらない場合は、
現地調査し、騒音に関係が有り得る賃借人全員に尋ねることも検討するといいでしょう。

 

音の感じ方は個人差があるため、
クレームを受けた音が受忍レベル以内に収まっていると判断できるようなケースも少なくないです。

 

騒音トラブル収束のポイントとして、
“クレームを鵜呑みにすることなく、実際によく確かめて” から行動を起こす姿勢が大切になってきます。

 

 

次回も騒音トラブルについてお話していきます！

 

物件を購入される際やお悩み等、是非ご相談ください！