不動産投資 リノベーションで収益性をあげるには…2
2024年2月20日(火曜日)
前回からの続きです!
③エネルギー効率の向上
エネルギー効率の高い設備や構造を導入することで、将来のランニングコストを抑えることができるでしょう。
エネルギー効率の高いリノベーションは、テナントにとっても魅力的です。
補足:
2重サッシは断熱性を高め、エアコンの効きを良くし、
防音にも効果があると言われています。
オーナー目線だけでなく、テナント目線の
「住み心地」も考慮すると◎!
④セキュリティと安全性の向上
テナントの安全と安心を確保するために、
リノベーションによってセキュリティシステムや安全設備を導入しては。
これにより、長期的なテナントの滞在の促進(テナントリテンション)に繋がります。
補足:
オートロックや録画機能の付いた防犯カメラは
欲しい機能ですが、高機能になればそれ相応のコストは掛かります。
まずは、
ダミーの録画機能のない防犯カメラを設置して様子を見る、という方法もあります。
住んでほしい入居者像をイメージして、
コストと効果に見合った方法を
検討してみましょう。
次回に続きます!
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ビーエフエステート株式会社
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〒107-0062 東京都港区南青山5-4-35 たつむら青山811営業時間:10:00~19:00
定休日:水曜日
電話番号:
03-5778-9888(代表)
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