テナント募集のコツ　～適切な家賃設定～

適切な家賃設定は、テナント募集の成功に不可欠です。
主な要素とその説明を以下にまとめます。

 

①周辺相場の調査と分析：
近隣の類似物件の家賃を調べ、自身の物件の位置づけを把握します。
不動産のポータルサイトや地元の不動産会社からの情報収集が有効です。

②物件の特徴や設備に応じた価格設定：
立地、間取り、築年数、設備の充実度などを考慮し、適切な価格を設定します。
独自の魅力がある場合は、若干高めの設定もいいかもしれません。

③時期を考慮した柔軟な価格戦略：
需要の高い時期（春や秋）と低い時期（冬）で、価格を変えることも検討します。
短期的に値下げキャンペーンを行うことなども効果的です。

 

これらの要素を総合的に判断し、適切な家賃を設定することが、
空室率の低減と安定した収益確保につながります。