市場変動への対応　～リスク管理～

リスク管理について、主なポイントを以下にまとめます。

 

①賃料変動リスク：
市場賃料の定期的な偵察
賃料改定時期の分散
長期契約による安定化
段階的な賃料調整の検討

②空室リスク：
早期募集開始の実施
テナント満足度の向上
退去予兆の早期把握
複数の募集経路確保

③金利変動リスク：
固定金利と変動金利の使い分け
借入期間の分散
金利上昇への備え
返済計画の定期的見直し

④資産価値の変動リスク：
定期的な物件価値の評価
適切な修繕・更新の実施
市場競争力の維持
売却時期の見極め

 

これらのリスクを適切に管理することで、安定的な不動産経営が可能となります。