新しい住まい方・働き方の影響　④複合利用型物件の人気

住居・仕事・商業などの機能を一体化した複合利用型物件（ミクストユース）への注目が高まっています。
特に「職住近接」のニーズを背景に、住宅とオフィス、商業施設を融合した開発が都市部で増加しています。

 

具体的には、低層階に商業施設やコワーキングスペース、中高層階に住居というスタイルが主流で、
移動時間の削減と生活の質向上を両立できる点が高く評価されています。

 

新たな傾向として、健康・ウェルネス機能を組み込んだ複合施設も登場しており、
フィットネス施設やメディカルサービス、コミュニティガーデンなどを取り入れ、
居住者の健康と交流の促進を図る試みが進んでいます。

 

投資市場での評価も高く、複数の用途による“収益の分散”が安定した投資対象として注目されています。
特に都市再開発プロジェクトでは、複合利用を前提とした計画が主流となりつつあります。