インフレの今だからこそ！不動産投資！

こんにちは、
今や世間は値上げラッシュ！
インフレを肌で感じる日々。

インフレの今だからこそ、不動産投資を始める意義を考えてみました。

インフレは一般的に物価の上昇を指し、通常は通貨の購買力の低下を示します。不動産投資はこのような経済状況下でも有益とされます。

 

①インフレヘッジ (Inflation Hedge)
不動産は一般的にインフレヘッジとして機能する資産です。
物価が上昇すると、不動産の価値や家賃収入も上昇する傾向があります。
これにより、不動産投資はインフレに対する保護となり、資産の価値を維持または増加させることができます。

更に言えば、「住む」という行為（住所を持つ）は、

社会生活を営む上で欠かせない行為です。

インフレの下でも、人々の「住む」という行為は止まらない需要があります。

 

②リアルアセットの保有
不動産投資は現物投資です。
不動産はリアルアセットであり、物理的な存在があるため、インフレ時にも存在価値があります。
通貨の価値が低下する中で、物理的な資産を所有することで、その価値を保つことが可能です。

 

③キャッシュフローの増加
インフレ時には一般的に家賃も上昇する傾向があります。
これにより、不動産投資におけるキャッシュフローが増加する可能性が高まります。
高い家賃収入は収益を向上させ、インフレの影響を相殺する助けとなります。

 

④借入利率の低さを活用
インフレ時には一般的に中央銀行が金利を低く維持する傾向があります。
このような状況では、低金利で借入れることが可能となり、投資物件の取得が比較的コスト効率が良くなります。

 

⑤投資の多様化
不動産投資は、投資ポートフォリオを多様化する手段としても役立ちます。
インフレの影響を受けにくい不動産資産を保有することで、リスクの分散が可能となります。

いかがでしょうか。
インフレの今だからこそ！不動産投資を考えてみましょう。