不動産投資 区分収益と一棟収益の違い1
2024年2月5日(月曜日)
今回は、不動産投資の
区分と一棟の違いです!
1,物件の単位の違い
区分収益: 複数の区分所有者が同じ建物内に存在し、各々が特定の部分(区分)を所有する形態。
例えば、マンションやアパートの一室を所有することです。
一棟収益: 一つの建物全体を単位として所有する形態。
例えば、マンションやアパート全体を所有することが該当します。
補足:
区分収益は「1部屋」
一棟収益は「2部屋以上」
2,所有権の形態
区分収益: 各所有者は特定の区分の所有権を持ち、他の区分には権利が及ばない。
共有施設や共用部分がある場合、共同管理が必要となります。
一棟収益: 一つの建物を所有し、その建物全体の権利を持つ。
通常、単独で物件を管理することができます。
補足:
図面等で、
区分収益は敷地面積「〇〇平米」持分「△△/□□□」
と、表記されています。
いかがでしょうか?
次回も続きます!
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