不動産投資　利回りの良い物件の見極めるポイント １

今回から、利回りの良い物件の見極めるポイントを
取り上げます。

 

①立地
物件の立地は非常に重要。
交通の便が良いか、
商業施設や学校、公園などの周辺環境が整っているかを要チェック。
また、将来的な地価の上昇が期待できる地域かどうかも考慮すると◎。
補足：
エリア選定は非常に大切。
交通網の発展等、その街全体の発展要素を確認しましょう！

 

 

②需要と供給のバランス
物件のある地域での需要と供給のバランスを調査！
需要が高く、供給が少ない地域であれば、賃料の上昇や住宅価値の増加が期待できる可能性が。
補足：
①とも重なりますが、
そのエリアをよく知りましょう。
ホームズやスーモ等で、周辺にどんな賃貸物件が出ているか、見るのもいいでしょう。