自己資金の準備方法　～贈与の活用～

・親族からの住宅取得資金の贈与

両親や祖父母など近親者からの資金提供
一般的な贈与とは別枠で特別控除がある
年齢や親族関係によって適用される制度が異なる

 

・贈与税の特例制度の利用

住宅取得等資金の贈与税非課税制度→最大1000万円まで非課税
相続時精算課税制度→2500万円まで贈与税非課税、将来相続財産に加算
夫婦間の居住用不動産の贈与税特例→基礎控除110万円＋最大2000万円控除

 

・計画的な生前贈与

年間110万円までの基礎控除を活用した定期的な贈与
複数年にわたって計画的に資金を受け取る

 

・贈与契約の適切な処理

贈与契約書の作成
資金移動の記録（銀行振込など）の保管
必要に応じて贈与税の申告

 

・将来の相続を考慮した贈与計画

相続時の税負担軽減を視野に入れた贈与計画
家族間での合意形成

 

 

これらの方法を適切に活用することで、自己資金の準備に大きく寄与し、同時に税制上のメリットも得られる可能性があります。
ただし、税法は複雑且つ頻繁に改正されるため、最新の情報を確認し、必要に応じて税理士などに相談しましょう！