不動産投資に関連する税制　～相続・贈与に関する税制～

不動産の相続・贈与に関する税制について、主なポイントを以下にまとめます。

 

①相続税の基本：
基礎控除：3,000万円＋600万円×法定相続人数
税率：10%〜50%（課税対象額により段階的）
不動産評価は路線価等に基づく

②贈与税の特例：
年間110万円までの基礎控除
住宅取得等資金の贈与は最大1,000万円まで非課税
教育資金の一括贈与は1,500万円まで非課税

③事業承継における対策：
小規模宅地等の特例（最大80%評価減）
相続時精算課税制度の活用
生前贈与の計画的実施

④配偶者への配慮：
配偶者控除（最大16億円まで非課税）
居住用不動産の配偶者控除

 

税制は複雑で頻繁に改正されるため、
専門家に相談しながら計画的な対策を立てることが重要です。

 

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