不動産投資に関連する税制 ~税金の軽減対策~
2024年11月15日(金曜日)
不動産投資における税金の軽減対策について、主なポイントを以下にまとめます。
①減価償却の活用:
建物の経年劣化による費用を経費計上
耐用年数に応じた計算方法の選択
建物付属設備は分離して計算可能
②各種特例制度の利用:
3,000万円特別控除(居住用財産売却時)
買換え特例の活用
住宅ローン控除の適用
③経費計上のポイント:
管理費、修繕費、保険料の計上
借入金の支払利息
出張費や通信費など必要経費の活用
④確定申告の注意点:
適切な帳簿記録の保管
領収書の整理と保存
専門家への相談と活用
これらの対策を適切に組み合わせることで、合法的な範囲内で税金の負担を軽減できます。
ただし、税法は複雑且つ頻繁に改正されるため、税理士などの専門家に相談しましょう。
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