頭金100万円から始める不動産投資　⑤購入の流れ

１．物件探し（1～2ヶ月）
不動産ポータルサイトで条件に合う物件を検索し、気になる物件は不動産会社に問い合わせます。
複数の物件を比較検討しましょう。

 

２．現地確認・内見
必ず現地を訪問し、日中・夜間の周辺環境、日当たり、騒音、共用部の管理状態等をチェックします。
可能であれば、平日・休日両方で確認することをおすすめします。

 

３．購入申込み・ローン審査（2～3週間）
購入の意思が固まったら買付申込書を提出し、住宅ローンの事前審査を並行して進めます。
複数の金融機関で条件を比較しましょう。

 

４．契約・決済（1ヶ月）
重要事項説明を受けた後、売買契約を締結し手付金を支払います。
ローン本審査通過後、残金決済と同時に物件の引き渡しを受け、所有権移転登記を行います。