【ハザードマップ】

ハザードマップとは、自然災害による被害の予測範囲や、避難場所、避難経路などの防災情報を視覚的に示した地図のことです。
不動産取引においては、これから暮らす住まいの安全性やリスクを事前に確認するための非常に重要な資料となります。

特に近年では、法律の改正によって防災面での重要性がさらに高まっています。

重要事項説明の義務化（水害ハザードマップ）

法律の改正と義務化

2020年（令和2年）の宅地建物取引業法改正により、
不動産の売買および賃貸取引の際、宅地建物取引士が水害ハザードマップを用いて「重要事項説明」を行うことが義務付けられました。

リスクの事前確認

購入や賃貸を検討している物件が、洪水、内水、高潮などの水害によってどの程度の浸水リスクがあるのかを、契約前に必ず確認し説明を受けます。

不動産は大きな買い物であり、日々の暮らしの基盤となる大切な場所です。
ハザードマップの内容をしっかりと把握し、
災害リスクに対する備えを意識することは、安心できる住まい選びにおいて欠かせないプロセスとなります。

参考文献
https://smtrc.jp/useful/glossary/detail?n=2537
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/other/hazard_map/