【キャピタルゲイン2】

昨日に引き続き、「キャピタルゲイン」について詳しく解説いたします。

資産運用で失敗しないためには、事前の戦略が欠かせません。

ここでは、実践しておきたい3つの重要なコツをご紹介します。

1. 資産が2倍になったら半分を売却する

不動産や株式などで資産が当初の2倍に増えたタイミングで、半分を売却して元本をしっかりと回収しましょう。

元本を手元に戻すことができれば、残りの資産はすべて利益（ノーリスクの資金）となります。

精神的な余裕を持った状態で、長期的な運用を続けることが可能です。

2. 税金の変動やタイミングを考慮する

利益が出た際には、税金面への配慮が重要になります。

例えば不動産の場合、所有期間が5年を超えるかどうか（長期譲渡所得の適用）によって税率が大きく変わります。

また、帳簿上の利益と実際のキャッシュフローが逆転する「デッドクロス」を迎える時期なども事前に把握しておきましょう。

3. 生活を圧迫しないよう潔く手放す

値下がりを過度に恐れるあまり、無理に保有し続けることは避けましょう。

人生のステージが変わるなど、生活のためにお金が必要になったタイミングであれば、

執着せずに潔く手放す判断も大切です。

お金は生活を豊かにするための手段ですので、

ご自身の暮らしの変化に合わせて運用していきましょう。

計画的な資産運用を行い、ご自身のライフスタイルに合わせた無理のない選択を心がけてみてください。

参考文献
https://www.nomu.com/pro/contents/knowhow/20250821.html