【分譲マンションの管理費と修繕積立金】

分譲マンションを所有する際、

毎月必ず発生する費用が「管理費」と「修繕積立金」です。

これらはマンションという大切な資産の価値を維持し、快適な住環境を守るために欠かせない重要なお金です。

それぞれの役割を正しく理解しておきましょう。

まず管理費についてです。こちらはマンションの共用部分を日常的に維持・管理するために使われる費用です。

具体的には、管理員の人件費、廊下やエントランスの清掃費、エレベーターや消防設備の点検費、電気代などが含まれます。

毎月、所有する部屋の広さに応じて支払うのが一般的です。全国平均は約1万1,500円程度となっています。

注意すべき点は、管理費はあくまで「日常」の維持管理を目的としていることです。

そのため、もし管理費が不足したとしても、修繕積立金から補てんすることはできません。

一方、修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるための資金であり、

全国平均は約1万3,050円です。これら二つの費用は、マンションの資産価値を保つための必須経費といえます。

参考文献
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_knowhow/msshuzentsumitatekin/