資産形成のシュミレーション

現金を1,000万円貯めるよりも、1,000万円の投資用マンションのローンを完済するまでの
期間を比較すると、ローン完済のほうが早くなります。
具体的に貯金と投資用ローンの返済を数値で比較シミュレーションしてみます。
毎年の貯金額と繰り上げ返済はそれぞれ60万円ずつで、資産形成にあてる金額は全く同じです。

 

・毎年60万円/年

・毎年60万円の繰り上げ返済
・価格1,000万円
・手取り家賃5万円/月
（60万円/年）
・ローン：1,000万円/2.5％/毎月返済額5万円

 

すると、1,000万円の貯金を作るためには、16年8か月がかかります。
一方で、1,000万円ンのローンを完済するまでの期間は、わずか9年10か月です。

 

おなじ額の資産を作るにしても、実に6年10か月もマンション投資のほうが資産形成に有利に働きます。
貯金はあなた一人で作っていましたが、投資用マンションの返済はあなたと入居者の二人でおこなった
ためこれだけの差がついたのです。

 

不動産投資はローンが利用でき、そのローンを入居者から受け取る家賃収入で返済できるということは、
これだけ資産形成に有利に働くのです。

 

ご興味がございましたら是非当社までご相談下さい！