1分で学べる不動産投資

不動産に限らず債券や株式など投資を行う上で、収益を得る方法は2つあります。

1つ目は「不動産を売却することで得られる利益」
例えば、不動産で3,000万円で購入した物件が4,000万円で売却できれば、1,000万円の差益がでます。この1,000万円の利益を「キャピタルゲイン」といいます。

2つ目は、「不動産を保有することで得られる利益」
簡単に言うと、大家になって得られる家賃収入のことを指します。
この保有しているだけで得られる収益をインカムゲインといいます。
ちなみに、不動産投資で得られる収益のほとんどは家賃収入です。

キャピタルゲインを得た場合、購入時から出口戦略として『売却』を見据えた物件選定が必要です。

インカムゲインは、入居者が見つかればすぐに利益が得られるだけではなく、長期に渡って得られるリターンなので、定年退職後の安定した収入源として期待できるといったメリットもあります！