タワーマンションと相続対策

ご存知の方も多いことと思いますが、主に高層階を擁するタワーマンションは、
相続税対策の有効な手段になります。
不動産の相続評価額は、土地は路線価に対して、建物は固定資産評価額に対して相続課税されます
ので現金と比較すると税額が減少されます。

 

特にタワーマンションなどの大きな物件では何百もの人が戸数を共有しているため、持分割合が小さくなり、
比例して土地の評価額も小さくなります。一般的に高層階になるにつれ、物件の市場価格が高額になって
いきますので評価額との差額がうまれ、節税の効果が期待できる、ということです。
とはいえ、所有期間があまりにも短すぎるということで、購入価格での課税が命じられたという判例もありますので、
すぐ買って、すぐ売る、というのではなく、ある程度の期間（少なくとも税務調査が完了するまで）は、
売却を待たれた方が良いかもれしません。