安定の家賃、、

不動産価格は、バブルの時に比べて40~70％下落しています。
それに対して、家賃の下落率はバブル時に比べて驚くほど少ないのです。
つまり、買値は安いのですが、そこから生まれる家賃収入は安定しているので、
高い利回りを実現しています。

 

更に追い風となっているのが、史上稀にみる低金利が続いているということです。
現在の日本の政策金利は0～0.1据え置きです。
ここ数年の低金利で、銀行に預けるだけの方には辛い状況が続いていますが、投資用の融資を
受ける方には金利負担も少なく、毎月の支払いが少額で済みますので、高いレバレッジ効果を
期待できます。

 

そもそも、レバレッジ効果とは「テコの原理」のことです。つまり、小さい力で大きな効果をもたらす
という意味で、不動産投資に置きかえると「小さい資金で投資効果を上げ、さらに収益性を高める」
ということになります。具体的には、自己資金と借入金を併用することで、見た目の利回り以上の
収益を得ることができるというものです。

 

不動産投資は株式、FXなどの投資商品に比べ、投資金額が大きい割にリターンがそこまで
大きくないので投資の効果が必ずしも高いとはいえません。なかなか 儲からないのではないかと
思う方は多くいらっしゃるのではないでしょうか。しかし、それでも不動産投資をオススメできる理由が
たくさんあります。

 

もっと も、不動産投資にはいわゆるインカムゲイン（安定的に受け取れる現金収入）や
キャピタルゲイン（物件売却などによる利益）の他にも以下のように様々なメ リットがあります。

 

実際に「不動産」という実物資産が残る。将来、無ローンの財産が残ります。
相続・贈与税対策として有効である。物件の価格にもよります が、借入により少額自己資金で
大きな投資ができる。購入時に加入する、団体信用保険により生命保険の代わりになる。
ローン完済後の家賃収入により私的年金の確保ができる。このようなたくさんのメリットがございます。

 

是非ビーエフエステートで不動産投資を始めましょう。