投資をするなら不動産投資！

不動産投資において、最初の選定段階において投資対象となる不動産を適切に選んで
おけば、その後の長期間において安定した収益を見込むことができます。

 

最初に不動産を購入する段階で賃貸実績の分析と収益予測を適切に行えば、当初予測した
収益推移と現実の収益にはそれほど大きな誤差が出ない場合が多いです。

 

建物の老朽化や空室の発生などによる収益の下落リスクはありますが、これらのリスクも入退去
や契約更新のタイミングで発生するため、収益変動が急激に起こるわけではありません。

 

単独の不動産で見ると、基本的には建物の劣化に伴い家賃水準が低下すると考えられるため
収益は緩やかに下落していく傾向にありますが、近隣で再開発がされて大型の商業施設などが
建築されたり、鉄道の新たな運転開始などによって交通利便性が向上したりするなどして
賃貸需要が増して家賃相場が上昇して、収益が上昇することもあります。
このことから、中長期的な予測・対応がしやすいことが他にはない不動産投資の大きなメリット
なのであります。

 

アベノミクスなどの影響により、2012年12月の政権交代以降不動産価格が上昇していること
はご存知でしょう。不動産の価格が上昇している中でも、投資用不動産の取引は、2013年
から活発な状況が続いています。

 

活発であることの要因の一つとして、相続税増税に伴って相続税対策を目的に不動産投資
をする資産家が増加しているのが目立っていることが挙げられます。また、株式投資などの
投資家も不動産へ資産の組み替えをする人が増えています。2020年東京オリンピックの
開催も決まり、不動産の価格更に上昇しているニュースもよく耳にするようになりました。

 

このような状況で、不動産はまだ買い時？と気になる方は多くいらっしゃるのではないでしょうか。
現代の社会における投資としては、不動産投資が1番安定し、将来にとって役立つ投資と言えます。
是非ビーエフエステートで不動産投資を始めましょう。我々が全力でサポート致します。