不動産は、、

不動産は、安定的な収入を得られる資産である事から、中長期的な投資に
向いていると言えます。さらに、不動産の持つ大きな特徴として、物価水準に連動する
資産だと言われている事が挙げられます。デフレ下では価格は安定しますし、
近年のインフレ基調では価格が上がっています。

 

ではここで、不動産価格が上昇傾向にある理由を、少し深掘りしてみましょう。
昨今、首都圏の不動産価格が値上がりしているというニュースが、盛んに流れています。

 

世界に目を向けてみると、2010年代以降からすでに不動産価値は急激に上昇してい
る状況にあります。

 

その流れの中で、取り残された状況にあったのが、日本です。その当時の円高やデフレの
景気動向により、不動産投資への意欲に出遅れが生じていたとも言えます。

 

しかしながら、2012年年末に政権交代し、2013年に前述のアベノミクスなど大きな経済
政策の転換があり、それに伴う円安の流れ等が、不動産市場に一石を投じました。
2014年～2015年にかけて、円安を背景に、外資が日本の割安な不動産マーケットに
入ってきたことから需給関係が好転しました。

 

更に、マンション等居住物件は、都心回帰の高まりに伴う需要増により価格が上昇しました。
それらが重なることで、不動産価格全体が上がっているという状況です。
緩やかなインフレの動きも踏まえると、不動産投資にとっては、追い風の状況とも考えられます。