『指値』とは何か

皆様こんにちは♪

 

いきなりですが「指値」という言葉をご存知でしょうか？

もちろん知ってるよ！という方が殆どかと思いますが

これから不動産投資を始めたい、興味がある！というような方は初めて聞く言葉かもしれません。

 

読み方は「ゆびね」じゃありません、「さしね」と読みます！

 

物件を買う際の買主の購入希望価格の事です。

あくまで希望価格ですので、それが通るか通らないかは売主の判断になります。

 

大幅な指値をしてしまうと、話にならない！と聞いてくれないかもしれませんが

出来れば安く購入し、利回りをあげたいと誰でも思いますよね。

 

それにはやはり根拠があって、売主の感情に訴える物にすると効果的です☆

 

ただ「いくらで買いたい！！」とだけ言っても、売主だって高く売りたいわけです。

「こういう根拠で、こういう理由で買いたい！！購入に至った際は大切に運営していきたい！！」

と訴えかければ「そういう理由なら。」と考えてくれるかもしれませんよ♪

 

実際に弊社のお客様でも、買付証明書に丁寧に手書きで想いを綴って

無理そうな指値が通った方もいらっしゃいました！！

 

やはり、お互いに思いやる気持ちが大事ですね。

自分！自分！自分だけ良ければ良い！となってはいけません。

何でも逆の立場になって考えるって大事だと思います☆

 

売主の立場だとして、何件も申込みが入っていたら「この人なら」と思える人に次を任せたいですよね。

 

不動産投資を始めたい方、興味がある方、買い増ししたい方など

ご相談はお気軽に弊社ビーエフエステートまでお問合せ下さい(*^^*)