売却は５年経ってから

こんにちは♪不動産投資のビーエフエステートです(*^^*)

 

 

不動産投資に興味をお持ちの方、既に所有している方は

「短期譲渡」「長期譲渡」という言葉を耳にした事があるのではないでしょうか。

 

不動産投資を始めてある程度収益を得られたら、売却してキャピタルゲインを得るという方法もありますよね。

 

ですが売却するタイミングによって「譲渡所得」が大きく変わるので注意が必要です。

（譲渡所得とは売却時に出た利益に対して、所得税・住民税が課せられます。）

 

売却した年の１月１日時点で、所有期間が５年以下の場合は「短期譲渡」

５年を超える場合は「長期譲渡」に分けられます。

 

短期譲渡の場合は39.63％（所得税30.63％、住民税9％）

長期譲渡の場合は20.315％（所得税15.315％、住民税5％）となり、倍ほど違います。

 

※売却した年の１月１日での計算ですので、所有期間が５年を超えていても

「短期譲渡」になる場合もあるので最短で売却したい場合は注意が必要です。

 

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