空室対策の一環として弊社の取り組み

2021年7月12日(月曜日)

こんにちは。

 

今回は、空室対策の一環として弊社の取り組みを綴っていきます。

 

◎部屋に住む人を具体的に想像する

空室対策で大切なことは
・相場にあった賃料の募集
・物件の周辺業者へのリーシング作業
・ネットの告知(インターネット募集による定期的な物件の写真等の入れ替え・掲載等)
が思い浮かぶと思います。

しかし、なかなかそれだけでは、
空室は決まりません。

他社との差別化!

ズバリ、これが空室対策で大切となります。

弊社では「部屋に住む人を具体的に想像する」取り組みをしています。

 

 

◎借り主が住んでいて気持ちのいい空間のご提案
せっかく、借り主が決まっても、
お部屋に長く住んでもらえないと意味がありません。

借り主に長く住んでもらう取り組みとして
・入居審査時の借り主の選別
・入居後のアフターフォロー(クレーム対策等)
・お部屋に住んでいることの特典(ネット無料等)
が思い浮かぶと思います。

弊社では上記に加え、プラスアルファの取り組みをしています。

 

 

◎社内会議によるアイディア
定期的な社内会議により、
空室をどうやったら埋められるか・
オーナー様へどのように空室対策を提案していくか・
借り主とオーナー様両者が満足する空室対策とは何か、
を常に弊社では探っています。

弊社管理の一部では、
急な引っ越しに便利 かつ 実際空室を内見に行かれた方が住むことを想像できる
というメリットを
活かし、「家具家電付き物件」に取り組んでいます。

 

 

 

もちろん、ただ家具家電をレンタルするだけでなく、
入居中の家賃の回収や更新作業等の
業務もスタッフがしっかり行なっています。

 

 

 

リビング (2) リビング2 リビング3

 

 

※写真は家具家電付き物件の一例です。

 

いかがでしたか。

 

「空室がなかなか決まらない!」という、
オーナー様がいらっしゃいましたら、
是非とも弊社までご相談ください。

家具家電付物件のご提案は、
あくまで空室対策の一案ですが、
ベテランのスタッフがお部屋の状況にあわせて、
総合的に空室対策を分析・ご提案させて頂きます。

当社では、不動産の売買、賃貸、管理まで、オーナー様の不動産運用のトータルサポートをお手伝いさせて頂いております。

不動産投資に関する疑問・不明点等ございましたら、是非とも当社までお問い合わせ下さい。(*^^*)

ビーエフエステート株式会社

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