学校付近の物件は狙い目？

8月も半ば。
1年の半分があっという間に過ぎました。
受験生の方たちの追い込みが激しくなってきますね！

推薦入学が決まっている方もいるでしょう！

そこで、
今回は、学校付近の収益物件につきまして、メリットとデメリットをご紹介いたします！

メリット：
・上京する学生さんが入りやすく、駅チカ、商店街近くだと尚良し！

・親御様が家賃支払いをされるケースが多い為、滞納のリスクが低い！

・卒業後、就職しても住み続けてくれる可能性有！

・卒業と同時に退去されても、新入生が入れ替えで入居する可能性有！

 

デメリット：
・大学に寮がある為、そちらに入居してしまう可能性有！

・近隣にライバル物件がある可能性有！

・大人数で集まっての騒音トラブル！

 

上記のリスクを下げるためには！
・付近の大学に寮があるか確認！

・近隣のライバル物件の賃貸料（初期費用含む）や間取りを確認し、差別化を図る！
（敷金・礼金がゼロ、もしくはフリーレントがあると魅力的です！）

・昨今のリモート授業に合わせた、無料インターネット回線の導入！

・防犯カメラやオートロック付など、防犯面の確認、導入！

いかがでしょうか？

学生向けアパート、又は学生・社会人両方をターゲットにした物件をお探しの方は、
是非、弊社までご相談ください！

 

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笠原翔（著）