せっかくのペット可物件！賃貸経営の時に押さえておきたいことは？

 

 

 

◎ペット飼育時の対策◎

 

ペットを飼ううえでトラブルを防止するには、

賃貸人側でペットの飼育規則を定めることが一番です。

 

賃貸借契約において飼育規則の遵守を規定したうえで、

 

飼育規制に定めている基本的事項および、

他の居住者等に配慮する事項を賃借人に遵守させることが重要です。

 

 

例えば」、

「共用部分では糞尿させません」というような内容の借り主の責任を列挙した

「ペット誓約書」をもらっておくと良いでしょう！

 

 

 

◎入居時退居時の注意◎

 

 

【入居中に気をつけたいこと】

 

・床、壁などの傷対策を事前にしておくと良いでしょう。

 

・また共用部分でのペットのニオイ、また声などは近隣トラブルの元になります。

あくまでも共用部分なので使用したところはきれいにするようにしましょう。

 

 

あまりに、苦情が多い場合は、

苦情元とペット飼育者の両者の話を聞いて、解決に当たるようにしましょう。

 

 

 

「ペット飼育時のルール」のような

冊子を作成しペット飼育者に配布することも、トラブル防止につながります。

 

 

 

 

【退居時に気をつけること】

 

・退去時に、しっかり室内写真を撮影し、

入居前の写真と比較して、敷金精算を行うようにしましょう。

 

 

 

ひっかき傷や噛み跡、ニオイが

どの部分に付着しているか、しっかり確認しましょう。

 

 

 

 

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