押さえておこう！不動産投資の購入・運営までの流れ2

今回は、前回に続き、

不動産投資の購入・運営までの流れをお話ししたいと思います！

 

Step3.物件・金融機関のご紹介
面談後、お客様のご希望に副った優良物件をご紹介します。

未公開物件も多く取り扱っているため、条件に合うものがきっと見つかります。

また、多くのご相談をいただく融資（ローン）基準も日々変動しておりますので、融資（ローン）でお考えのお客様には銀行や信用金庫、公的な金融機関などの様々な選択肢から最善の金融機関をご提案します。

物件の購入価格に対して、
自己資金・保有資産とローン金額のバランスを考えていきましょう。

実際に借り入れる場合の毎月の支払いと収入、
この収支バランスが、不動産経営の上で、とても大切になってきます。
実際にシュミレーション等して、ローンを組む場合をイメージしましょう。

 

 

Step4.契約・決済
購入物件が決まり、金融機関の審査が通って融資も固まれば、後はいよいよオーナーとなるべく契約です。

ご契約に際しては後悔がないように、物件に関する疑問点や不明点は契約完了までに必ずしっかりと確認してください。

ご契約時はどなたでも胸が高鳴るものです。

ですが、ここでしっかりとご不安を解消していただく事が当社としましても長いお付き合いをさせていただくお客様との大切な時間と考えております。

ご契約に関してのこと、またご融資に関してのこと、その他のことなんでもご相談くださいませ。

支払い完了後、決済では物件の引き渡しが行われます。

お客様としては、
「どのタイミングで何のお金を払うの？」
「契約当日を何を持っていけばいいの？」等
不安や心配があると思いますが、
細かい段取りに関して、適宜営業からサポートさせて頂きます。

法人設立や節税等のご相談も随時承っておりますので、
契約までに疑問点は解消し、
準備を進めていきましょう。

 

Step5.運営、管理サポート
売却などに関しても相談ください。
当社のサービスは「ご契約が済んで収益物件を購入したら終わり」ではありません。

ご購入後の入居者探しや入居後のアフターフォロー、契約・更新の手続き、クレーム対応、家賃回収、売却など売りのタイミングといった運営管理のサポートもお任せいただけますのでお気軽にご相談ください。

所有物件の価値を落とさず、しっかりと管理するために全力でお手伝いさせていただきます。

実際、オーナー業を始めてみたが、入居者とのやりとりや修繕手配が大変、という
自主管理のオーナー様の声は本当によく聞きます。

入居者募集から大規模修繕まで、弊社で行っている管理体制で、
スムーズなオーナー業をサポートさせて頂きたいと思います。

…ここまで、ざっくりと、不動産投資の購入・運営までの流れをお話しさせて頂きましたが、
なんとなく、イメージが湧いてきましたか。

ご興味持たれましたら、是非弊社まで一度ご相談ください！！

 

参考文献：

契約から購入までの流れと注意点