不動産投資　物件にかかるランニングコストを抑えるには？　２

新緑の季節になりました！

季節の移ろいを日々感じます！！

 

さて、前回からの続きです。

 

③メンテナンスの定期的な実施
物件の定期的なメンテナンスは、将来の大規模な修理や交換を防ぐので◎！
定期点検や予防的な修理を行うことで、予想外の費用を抑えることが◎！
補足：
大体築10－15年で大規模修繕工事が必要になります。
月々の収入から、大規模修繕工事の費用等も確保しておきましょう！

 

 

④エネルギー効率の向上
エネルギー効率の高い設備やシステムの導入は、光熱費を削減し、ランニングコストを抑えるのに◎！
LED照明やエネルギースター認証の家電製品の使用などがあります。
補足：
複層ガラス等は、防音・断熱に効果的と言われます。
新築物件なら、施工時に取り入れるか、
中古物件なら、原状回復工事等で取り入れることを
検討してはいかがでしょうか？

 

次回に続きます☆