住宅ローンについて　～繰上返済～

繰上返済とは・・・
返済期間中に予定されている返済額以上を支払うことです。
これにより、借入残高を早く減らして総返済額を抑えたり、返済期間を短縮したりできます。

 

★注意すべきポイント

①手数料
多くの金融機関が設定している。
インターネットバンキングだと安価か無料の傾向、窓口は高めの傾向。
頻繁に繰上返済をする場合、手数料の違いが重要になる。

②返済回数の制限
年間の繰上返済回数に制限が設けられている場合あり。
制限なしから年1〜2回まで様々。
少額で頻繁な返済を考える方は注意が必要。

③最低返済額
1回あたりの最低額を設定している場合あり（例：10万円以上）。
少額ずつの返済希望なら確認が必要。

④返済方法の選択
期間短縮型と返済額軽減型がある。
目的に応じて選択することが可能。

 

これらの条件は金融機関によって大きく異なるため、自身の返済計画に合う金融機関を選びましょう。
また、インフレ時に実質的な返済負担が増えてしまう可能性もあります。
早く完済することが必ずしも吉！というわけでもないかもしれません…