管理会社の選び方と活用法　～管理会社の主な役割～

管理会社の主な役割は、オーナーに代わって物件の日常的な管理や運営を行うことです。

 

具体的には以下のような業務が含まれます。

①テナント対応：入居者募集、契約手続、日常的な問合せやクレームへの対応
②家賃集金：毎月の家賃徴収と滞納対応を担当
③建物メンテナンス：定期点検、修繕、清掃などの管理を行い、物件の状態を良好に保つ
④緊急時対応：設備トラブルや事故などの緊急事態に24時間体制で対応
⑤法的手続きのサポート：賃貸借契約に関する法的問題や、各種届出の代行
⑥収支管理：家賃収入や管理費用の会計処理、収支報告
⑦物件価値向上の提案：リノベーションや設備更新など、物件の価値を高める提案

 

これらの役割を通じて、管理会社はオーナーの資産価値維持と収益最大化をサポートします。