不動産投資に関連する税制 ~売却時にかかる税金~
2024年11月14日(木曜日)
不動産売却時にかかる主な税金について、以下にまとめます。
①譲渡所得税:
売却益(譲渡益)に対して課税
所有期間5年以上:長期譲渡所得税率20%
所有期間5年以下:短期譲渡所得税率39%
※売却益=売却価格−(取得価額+譲渡費用)
②復興特別所得税:
譲渡所得税額×2.1%
2037年まで課税
③住民税:
長期譲渡:5%
短期譲渡:9%
都道府県民税と市町村民税の合計
④消費税:
個人の場合は非課税
法人で課税事業者の場合は課税対象(10%)
税負担を軽減するための特例措置(3,000万円特別控除など)も多数あるため、
売却前に税理士等の専門家に相談することをお勧めします。
☆弊社では随時無料相談を受け付けております☆
☆お気軽にお問い合わせください☆
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