不動産投資に関連する税制 ~相続・贈与に関する税制~
2024年11月18日(月曜日)
不動産の相続・贈与に関する税制について、主なポイントを以下にまとめます。
①相続税の基本:
基礎控除:3,000万円+600万円×法定相続人数
税率:10%〜50%(課税対象額により段階的)
不動産評価は路線価等に基づく
②贈与税の特例:
年間110万円までの基礎控除
住宅取得等資金の贈与は最大1,000万円まで非課税
教育資金の一括贈与は1,500万円まで非課税
③事業承継における対策:
小規模宅地等の特例(最大80%評価減)
相続時精算課税制度の活用
生前贈与の計画的実施
④配偶者への配慮:
配偶者控除(最大16億円まで非課税)
居住用不動産の配偶者控除
税制は複雑で頻繁に改正されるため、
専門家に相談しながら計画的な対策を立てることが重要です。
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