不動産価格の動向　④今後の価格予測

短期的には、金利上昇の影響から取引量の減少と価格上昇の鈍化が予想されます。
特に投資用物件は利回り低下への警戒感から、価格調整が進む可能性があります。

中期的には、立地による二極化がさらに進行すると見られています。
都心部や交通利便性の高いエリアでは、限られた供給に対する根強い需要から、緩やかな上昇が続く一方、
郊外や地方は人口減少の影響で下落圧力が強まる見通しです。

 

物件タイプ別では、省エネ性能や耐震性に優れた新築・優良中古物件は堅調さを維持。
一方、旧耐震基準や老朽化した物件は価格の下落と売却難が予想されます。

投資市場では、収益性の高い物流施設やヘルスケア関連施設などの需要が高まり、
価格上昇が続く可能性がある一方、
テレワーク普及の影響を受けるオフィスは選別が厳しくなると予測されています。