テクノロジーの進化と不動産　④スマートホーム技術の普及

住宅設備のIoT化が急速に進み、
スマートフォンによる照明や空調の遠隔操作が標準的な機能として普及しています。
特に新築マンションでは、入居時からスマートホーム機能が実装されるケースが増え、
物件の差別化要因となっています。

 

音声アシスタント（Google Home、Alexa等）との連携も一般化し、
ハンズフリーでの家電操作が可能になったことで、
高齢者や子育て世代など、幅広い層の生活利便性が向上しています。

 

省エネ技術との融合も進み、居住者の生活パターンを学習して自動で最適化するAIシステムの導入が増加。
電力使用量の可視化と自動制御により、光熱費の15〜20%削減を実現する事例も報告されています。

 

不動産価値への影響も明確になりつつあり、
スマートホーム機能を備えた物件は賃料が高く付く傾向が見られます。
中古物件のリノベーションでも、スマートホーム化が重要な要素になっています。