投資トレンドの変化　①インフレ対策としての不動産投資

金融緩和から引き締めへの政策転換期において、
インフレヘッジ資産としての不動産の価値が再評価されています。

 

特に“賃料収入”は物価上昇に連動して調整される傾向があり、
インフレ環境下での実質的な資産価値維持が期待できます。

実際のデータでも、過去の高インフレ期には不動産投資が株式や債券を上回るリターンを記録。

 

特に賃貸住宅や商業施設は、比較的短期間での賃料改定が可能なため、
インフレに対する追随性が高いとされています。

 

投資戦略としては、「賃料上昇余地のある物件」に注目が集まっています。

具体的には、
☆賃料が周辺相場と比較して低めに設定されている物件
☆リノベーションにより付加価値を高められる物件
などが、インフレ環境での収益向上が期待できます。

 

また、変動金利借入と組み合わせたレバレッジ戦略も、
インフレと金利上昇のバランスを見極めながら採用されています。