投資トレンドの変化　③クラウドファンディングの活用

不動産クラウドファンディング市場は急速に拡大し、
2023年には前年比30%増の市場規模となっています。

 

数万円の単位から参加できる手軽さと、
年利回り4〜7%程度の比較的高いリターン設定が個人投資家から高い支持を得ています。

 

投資対象の多様化も進み、従来の賃貸物件や区分所有マンションに加え、
・ホテル
・物流施設
・再生可能エネルギー施設
など、幅広い不動産案件が登場。

 

特に地方の観光地再生や古民家再生などのプロジェクトは、
地域活性化の側面も評価され人気を集めています。

 

運営面でも進化が見られ、
・ブロックチェーン技術を活用した権利管理
・セカンダリーマーケットの整備による流動性向上
など、投資家の利便性を高める取り組みが進んでいます。

 

従来の富裕層中心だった不動産投資市場に新たな投資家層が参入し、
市場の裾野が広がるとともに、
小規模〜中規模の不動産開発に新たな資金調達手段を提供しています。