大規模修繕とは？

大規模修繕とは・・・
建物や設備の経年劣化に対応するため、一定期間ごとに実施される大規模な修繕工事のことです。

 

一般的に10〜15年ごとに計画・実施され、
☆外壁塗装
☆屋上防水工事
☆給排水管更新
☆エレベーター更新
などが含まれます。

 

工事費用は数千万円から数億円に及ぶこともあり、修繕積立金から支出されます。
実施状況や計画は、マンションの資産価値を大きく左右する重要な要素です。

購入検討時には、過去の実施歴と今後の計画、積立金の積立状況の確認が必須となります。

 

適切な時期に適切な規模で修繕が行われているかが、
建物の長寿化と資産価値維持の鍵となります。