管理組合について教えて！

管理組合は、
マンションの区分所有者全員で自動的に構成される団体で、
建物の共用部や敷地の管理・運営を行うことを目的としています。
区分所有法に基づき設立され、法人化することも可能です。

 

主な業務は
・共用部分の維持管理
・修繕計画の立案、実施
・管理規約の制定、変更
・管理費や修繕積立金の徴収、運用
などです。

 

理事会（理事長、副理事長、会計担当など）が日常業務を執行し、
重要事項は年に一度以上開催される総会で決議されます。

 

マンション購入時には、
・管理組合の運営状況
・総会や理事会の開催頻度
・議事録の内容
などを確認することが重要です。

 

管理組合の活動が活発で、適切な意思決定がなされているかは、☆マンションの資産価値☆に直結します。