資金計画の重要性

金利高時代は、資金計画がより重要になります！

 

頭金は物件価格の2-3割、手元資金は年間返済額の2倍は確保したい。
とすると・・・

3000万円の物件なら、
頭金600万円＋手元資金400万円

で合計1000万円必要になります。

 

また、修繕費（年間家賃収入の5-10％）や空室時の備えも計算に入れてましょう。

 

！！！無理な借入は禁物！！！

 

レバレッジは諸刃の剣で、金利上昇時は特にリスクが大きくなります。
余裕をもった資金計画で、金利変動や空室にも耐えられる投資を心がけましょう。

 

★堅実性こそが長期成功の秘訣です★