一棟収益物件でよくある失敗20選！②

失敗2：空室リスクを甘く見た

 

満室を前提にシミュレーションを組んだものの、

空室が続きローン返済だけが重なり、キャッシュフローが一気に悪化…

 

★エリアの人口動態

★賃貸需要

★競合物件の稼働率

などを事前に調査し、

空室率10〜20%を織り込んだ保守的なシミュレーションを作ることが必要不可欠です。