【第一種低層住居専用地域】

【第一種低層住居専用地域ってどんな場所？】
物件を探しを始めると、必ず耳にする「用途地域」という言葉。
その中でも、特に閑静で落ち着いた街並みが
「第一種低層住居専用地域（だいいっしゅていそうじゅうきょせんようちいき）」です。

今回は、このエリアの特徴とメリット・デメリットを分かりやすく解説します！

1. 建物の高さは「10mまたは12m」まで
この地域の一番の特徴は、建物の高さに厳しい制限があることです。
基本的には10mまたは12m以下に制限されているため、周囲に高いビルやタワーマンションが建つ心配がありません。
一戸建てはもちろん、低層マンションやアパートなどもこのエリアに該当します。

2. 建てられる施設・建てられない施設
住環境を守ることが最優先される地域のため、お店や施設の建築には強い制限がかかります。

建てられるもの： 一戸建て、賃貸住宅、低層マンション、小・中学校、など

制限されるもの： 店舗は「床面積の合計が50平米以下」の小さなお店に限られます。
そのため、一般的なコンビニ（約100〜150平米）を建てることもできません。

◎まとめ◎
「第一種低層住居専用地域」は、
静かで開放的な暮らしを求める方にぴったりのエリアです。

一方で、近くにコンビニや大きな商業施設ができない可能性が高いため、
買い物の利便性を最重視する方は注意が必要です。
「静かな住環境」と「生活の便利さ」のバランスを見極めながら、理想の土地探しを進めてみてくださいね！

参考文献：
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/other/youtochiiki/