【宅地造成等工事規制区域】

みなさん、こんにちは！
今回は「宅地造成等工事規制区域」について、お話ししますね。

この区域は、
簡単に言うと

「大雨や地震で崖崩れが起きやすいから、工事するときは注意してね」と、

国や都道府県から指定されている場所のこと。
ここでは、大きな工事をするのに事前の許可が必要です。

 

もしこのエリアで物件購入を検討するなら、いくつか大切な注意点があります。

 

まず「土地を買って新築する場合」。
すでに工事が終わっている分譲地なら安心ですが、

そうでない場合は特別な造成工事が必要になり、
思った以上に費用や時間がかかってしまうことがあります。
工事が済んでいる土地でも、「検査済証」という証明書がちゃんとあるか必ずチェックしてくださいね。

 

次に「中古の物件を買う場合」です。
こちらも同様に「検査済証」があるかがポイント。
さらに、一見頑丈そうに見える崖の壁（擁壁）も、古くなって崩れる危険があると、
後から自費で直さなきゃいけない「改善命令」が出ることもあります。

 

物件探しの際は、ぜひこの区域かどうかを確認してみてくださいね！

参考文献
https://www.east-life.com/blog/entry-452246/